Описание
Если вы мечтaeте o зaгородной жизни в блaгоуcтрoеннoм кoттeдже вблизи гopoдa, тo этoт дoм для Вас!
Пpeдлaгаeм вашему внимaнию 2 этажный кoттeдж в 5 минутaх от Шeршнeвскoгo Кoльца в п Западный мкp-н Заpечный, нa оxрaняемой частной терpитoрии с пропуcкнoй систeмoй.
Kоттедж рaспoложeн на oпушке лесного массива, до берега Шершневского водохранилища 500 метров.
Участок с кадастровым номером 74:19:1202008:89 площадью 8,8 соток находится на центральной линии въезда по широкой асфальтированной дороге в 3 минутах от проходной.
Территория разделена на несколько зон на которых расположены:
· 2 –х этажный КОТТЕДЖ площадью 247 кв.м с высоким техническим мансардным этажом 60 кв. (не входящим в площадь дома)
· Баня площадью 25 кв.м
· Открытая зона с навесом для барбекю и отдыха, объединённая с банным комплексом
· 1 гараж площадью 25 кв.м (отдельно стоящий от дома),
2 гараж площадью 30 кв.м (под домом в цокольном этаже)
· Отдельное жилое помещение площадью 23 кв.м находящееся на 2 этаже гаража с отдельным входом
· Мастерская площадью 30 кв.м
· Садовая зона с теплицей 50 кв.м и 2 парниками
· Современный красивый курятник
· Хозблок для нужд садовой зоны
Для комфорта и отдыха жильцов дома предусмотрен навес для парковки машины, а также навес для активного отдыха ( теннис настольный ).
Въезд на территорию участка осуществляется через автоматические ворота на пульт управлении.
Территория в зоне жилых построек выполнена из мелкоразмерной плитки с полноценными лестничными маршами.
И еще одним достоинством дома станет установленная «Солнечная батарея» на горячую воду для нужд бани, душевой и летней кухни.
О КОТТЕДЖЕ
Коттедж выполнен по классической технологии с соблюдением строительных норм и стандартов:
Фундамент свайно - ленточный, стены выполнены из блочного материала 400 мм+150мм утеплителя, снаружи дом обшит фальшбрусом, железобетонные плиты перекрытия цокольного этажа, внутренние перегородки из кирпича и блоков, кровля металлочерепица ИНСИ с утеплителем 200 мм.
Выполнена водосточная система.
Окна- 5-ти камерный профиль, стекла 2-х камерные, энергосберегающие.
· Газ заведен в котельную, которая располагается в цокольном помещении под домом. Два газовых котла - напольный и настенный (основной и резервный).
· Бойлер косвенного нагрева на 100литров и радиаторы.
· Электричество 3 фазы, 3х5кВт заведено в дом.
· Скважина 60 метров, водоснабжение от скважины расположенной под домом.
· 2 канализационных септика 9 куб.м (для дома), 2куб м для летнего биотуалета.
· Интернет - «Интерсвязь», оптиковолокно.
· Установлена сигнализация по всему дому и в отдельно стоящих зданиях.
В доме умное освещение от датчиков движения, можно использовать принудительно по желанию
Во всём доме выполнена система естественной вентиляции, достаточная для комфортного пребывания в доме зимой и летом.
Комнаты частично отделаны евровагонкой, лестницы из бука и сосны.
Дизайн дома выполнен по индивидуальному проекту, который повысит качество и комфорт вашей жизни.
Общая площадь 247 кв.м без учета мансардного этажа
· 1 этаж (тамбур, прихожая, кухня с кладовой , 2 гостиных - одна с камином, 2 санузла один с душевой , сауна, 2 гардеробных ниши)
· 2 этаж ( 2 спальни, кабинет – спальня, санузел, холл)
· Цоколь (котельная 7кв.м, гараж 25кв.м, овощехранилище 4кв.м)
· Высокий мансардный этаж 60 кв.м (помещение свободного назначение с окнами) может использоваться по вашему усмотрению
Мебель и техника (кроме нескольких) единиц останется в ПОДАРОК новым владельцам!
Гараж
Общая площадь 25 кв.м
Помещение имеет освещение, отопление, автоматические ворота на пульт управлении
Участок
Общая площадь 8,8 соток
Территория состоит из нескольких частей, которые соединяются широкими дорожками из тротуарной плитки.
На участке произрастают плодовые деревья яблони, груши, а также кустарники – малина, смородина, вишня.
Имеется ухоженная зона с посадками и большая теплица площадью 50 кв.м
Для самотечного полива садовой зоны до 6 куб.м есть накопительная емкость, которая организована от скважины.
С учетом рельефа участка организована полноценная система отвода поверхностных вод с территории всего участка.
На территории есть продуманный красивый курятник, по желанию можно завести курочек, которые будут радовать ежедневно натуральным продуктом,
Все это будет радовать новых хозяев коттеджа.
Инфраструктура
Поселок находится в 10 минутах от Тополиной Аллеи по асфальтированной дороге.
Жители поселка- состоятельные люди, которые ценят загородную жизнь, время и доступность к городу.
Документы готовы к сделке.
1 взрослый собственник
Любые формы расчета, подходит под сельскую ипотеку 3% (на семейную пару 12 миллионов рублей)
Звоните, по всем вопросам с удовольствием отвечу!
Приглашаю на просмотр в это удивительное место!
Лот №449972
