Описание
Предлагается просторный, ухоженный жилой двухэтажный дом общей площадью 219,1 кв.м в СНТ «Заречный».
Дом располагается на двух земельных участках общей площадью 13 соток.
Отличный вариант для проживания большой семьи и общения с друзьями.. Есть гостевой двухэтажный капитальный дом общей площадью 42,2 кв.м.
СНТ «Заречный» находится в Сосновском районе недалеко от Шершневского кольца в 10 минутах езды от центра города.
Участок:
- площадь: 13,17 соток (751 и 566 кв.м);
- кадастровые номера участков: 74:19:1202008:94 и 74:19:1202008:93.
- категория земель: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества;
- правильной прямоугольной формы;
- поверхность участка ровная;
- зона отдыха и огород;
- посадки плодоносящие: вишня, смородина черная и красная, виктория, виноград, жимолость, черешня, малина;
- теплица 2,5х3 м;
- система полива по всему участку;
- ограждение: забор из профнастила;
- двое въездных ворот;
- участок тупиковый;
- парковка: 3 машиноместа.
Дом:
- год постройки – 2020 г.;
- площадь: 219,1 кв.м, 2-этажный;
- 1 этаж: гостиная – 35,2 кв.м, 3 спальни – 14,7 / 15,1 / 17,8 кв.м., гардеробная, кабинет – 12,2 кв.м;
- 2 этаж: 76,4 кв.м (требует ремонта);
- фундамент: ФБС + ж/б плиты;
- материал стен: арболит 400;
- кровля: металлочерепица;
- пол: теплый водянной;
- окна: пластиковый стеклопакет, в гостиной – витражные с выходом на участок;
- потолок: натяжной;
- межкомнатные двери: массив сосны;
- трубы отопления – в стенах;
- входная дверь: стальная с теплоразрывом толщиной 105 мм;
- охранная сигнализация;
- интернет: Интерсвязь;
- эксплуатация: круглогодичная.
Гостевой дом:
- площадь: 42,2 кв.м;
- этажность: 2;
- количество комнат: кухня + 2 спальни;
- строение: капитальное.
Санузел: 2
- пол: керамогранит;
- потолок: натяжной;
- стены: декоративная штукатурка и керамическая плитка;
- душевая кабина.
Коммуникации:
- электричество: 15 кВт, трехфазное;
- водоснабжение с 3-х уровневой системой очистки: скважина (77 м), питьевая;
- водоснабжение для полива: централизованное;
- горячая вода: водонагреватель 80 л;
- отопление: «умный» электрический котел + комбинированный автоматический котел (КПД 93%) – паллеты/дрова/уголь;
- канализация: септик.
Баня – на дровах с верандой и мангальной зоной.
Преимущества:
- дом капитальный, жилой с 5-ю комнатами;
- достаточно большой земельный участок с возможностью воплощения ландшафтного дизайна;
- все коммуникации в доме;
- гостевой дом с кухней;
- участок правильной формы, ровный, с зоной отдыха и огородом, теплица.
- баня на дровах с верандой и мангальной зоной для отдыха.
- до пляжа Шершней 5 минут езды от дома.
- 10 минут до центра города;
- территория СНТ закрытая с охраной и видеонаблюдением по всему периметру;
- дороги СНТ в зимний период чистятся от снега;
Отличные соседи!!!
Дома и участки в собственности. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Документы проверены и полностью подготовлены к продаже.
Возможна покупка с привлечением кредитных средств.
Просмотр участка в любое время по предварительной договоренности.
