2-этажный коттедж, 216 м2, на продажу в поселке Западном, Виноградная улица, 23

Нoвый сoврeмeнный квартал дуплексoв  и индивидуальныx жилых дoмoв в сaмом цeнтрe CHT "Зapечный" на возвышенности c oборудованными cпopтивными и детскими плoщaдкaми.
Извеcтный нaдeжный заcтpойщик.
Назнaчение зeмeльных учaстков - ИЖC.
Учаcтки плoщадью - 4-6,5 coток.
Расстояние oт кольцa Шepшнeвскoй плотины - 3 км.
В час-пик дo цeнтра города реальные 25-30 минут.
Огороженная и охраняемая территория поселка, видеонаблюдение, въезд строго по пропускам.
Качественно работающая Управляющая компания.
Доброжелательные и интеллигентные соседи.

Домокомплект из полистеролбетона (панель или блок) фасадная стена - 400 мм.; внутренние стены - 300 мм.; плотность – 500.
Перекрытия из полистеролбетона толщиной 300 мм.
Кровля – плоская обслуживаемая с внутренним водостоком и подогреваемыми воронками с опцией эксплуатируемой кровли.
Окна – пластиковые; портальные параллельно сдвижные двери выходов на террасу.
Фасад – утепленный оштукатуренный по сетке с утеплителем и декоративными фрагментами вентилируемого фасада с керамогранитом.
Входные двери - металлические со стеклопакетом модель российского производства LUМYА ТЕRМАХ Страш 3 К с тремя контурами уплотнения с терморазрывом.
Открытые террасы на первом и втором этажах со стеклянными ограждениями (площадь террас учитывается в цене дома с понижающим коэффициентом 1/3).
Высота этажей в готовом виде: 3 м. – первый этаж; 2,8 м. – второй этаж.
Водоснабжение: у каждого дома индивидуальная скважина глубиной 70-85 м. с установленным оборудованием – электрический насос (паспорт прилагается).
Установлен фильтр от механических примесей.
Водоотведение: железобетонный двухкамерный септик объемом 4,2 куб. с необходимостью ежегодного обслуживания (паспорт прилагается).
Электричество: 15 киловатт. Подключается льготно на конечного потребителя (физическое лицо) по доверенности, выданной представителю застройщика в течение
6-9 месяцев с даты перехода права собственности к покупателю. Расходы оплачивает застройщик.
Газ: подключается льготно на конечного покупателя из расчета 3 куба на дом. Подключается льготно на конечного потребителя (физическое лицо) по
доверенности, выданной представителю застройщика в течение 6-9 месяцев с даты перехода права собственности к покупателю. Расходы оплачивает застройщик.
Забор: горизонтальные жалюзи металлические окрашенные с двух сторон с фундаментами и опорными столбами «Габион» с засыпкой натуральным камнем.
Ворота: автоматические откатные, калитка. Высота 2 м.
Благоустройство: отмостка бетонная, крыльца железобетонные, выровненный земельный участок на отметке – 200 от чистовой; с отсыпкой парковки 6 х 6 м., а
также дорожки от калитки до входной двери дома, щебнем мелкой фракции.
Часть домов готовность - октябрь 2024 г.
Окончание всего проекта строительства - IV квартал 2025 г.