Описание
Уникaльное предложeние в одном из лучших элитных кoттеджныx поcёлкaх «Запaдный-2» (Запaдныe Лугa), удoбнo paсположен в непоcpедственной близocти oт горoдa (2км от кольца на Шершневской плотине), зaкрытая oxрaняемая тeрpитория нa 90 дoмовладений!
Kоттeдж поcтpоен в cтиле сoвpемeннaя классика в 2018 + год ремонт, эксплуатация с 2019г., строили для себя, по проекту, в 2-х уровнях, общей площадью 280м2 + 60м2 отдельно стоящий гараж на 2а авто:
1-ый этаж (127.8м2):крытое крыльцо10м2, прихожая/тамбур 9м2, тех.помещение с котельной 11.6м2, гардеробная 2м2, лестничный холл 21.3м2, гостевой с/у 5.5м2, светлая гостиная 30м2, электрическая сауна с джакузи 19.7м2, кухня-столовая 29м2 (с выходом на террасу во внутренний двор);
2-ой этаж (143м2): холл 18.5м2, спальня родителей 29.5м2 со своей гардеробной 6.7м2, 2е большие детские 29 и 21м2 соответственно, ванная комната с с/у 6.7м2, спорт-зал 18м2 и кинотеатр/игровая 14м2 (при необходимости легко трансформируются в дополнительную спальню.
Материалы и конструктив дома:
- фундамент: буро-заливные сваи, с ростверком;
- перекрытие пола 1-ого и 2-ого этажей: железобетон;
- стены наружные инси-блок 400мм с утеплителем 100мм, комбинированный фасада – штукатурка/термо древесина;
- кровля: мягкая черепица;
- окна: энерго-эффективные, многокамерный профиль;
Коммуникации и управление:
- газ магистральный заведен в дом, газовое отопление: установлен индивидуальный газовый 2х контурный котел «Vаillаnt» (Германия), с разводкой радиаторов отопления + дополнительно водяные теплые полы);
- эл-во: 15 кВт;
- водоснабжение: индивидуальная скважина 40м, оборудована скважинным насосом и многоступенчатой системой очистки воды (от солей, металлов, так же дополнительно установлена станция очистки от радона);
- канализация: городская центральная!;
- система принудительной вентиляции воздуха с рекуперацией (обеспечивает комфортный микроклимат во всем доме);
- высокоскоростной проводной интернет и кабельное ТV «Гиперсеть»;
- охранная сигнализация, подключена к посту охраны на кпп;
- автоматическая система полива на участке;
Земельный участок 11соток, расположен в тупике, на не проездной улице: выполнена планировка и отсыпка участка; отвод воды, огорожен забором с; сформированный ландшафтный дизайн (высажено более 15 хвойных, лиственных и плодоносящих деревьев и кустарников, хороший газон, тротуарная плитка), оборудованная прорезиненная спортивная баскетбольная площадка.
100%-ая готовность по принципу «заезжай и живи». Участок, ремонт в доме, брендовая мебель и техника в отличном состоянии. В эту стоимость остается всё! Строилось и делалось для себя с умом и ответственным подходом, вкладывая душу, финансы и умение!
О посёлке:
- непосредственная близость к городу;
- уютная планировка участков и дорог;
- широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением;
- собственная управляющая компания
- охраняемая территория с КПП, под видеонаблюдением;
- православный храм на территории поселка;
- детские игровые площадки с прогулочными зонами отдыха.
Документы готовы к продаже, никаких обременений, в собственности более 5 лет, возможна продажа по ипотеке. Рассмотрим варианты обмена с вашей доплатой. Торг – обсуждается индивидуально. За более подробной информацией и записью на просмотр – обращайтесь по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.
(Наше объявление вы можете найти по ключевым словам: Западный, Западный-2, Западные Луга, Карпов пруд, Тарасовка, Лесной Остров, коттедж с баней, большой участок, большой дом, Вавиловец, купить готовый дом рядом с городом, коттедж в Вавиловце, дом с газом, загородный дом, дом с землёй, коттеджи за городом, дом рядом с городом, коттедж в сосновском районе, дом в Кременкуле, сельская ипотека, дом в ипотеку, п. Родной, Малиновка, Малинки-виладж, п. Северный.)
