Участок под ИЖС, 28.22 сот. на продажу в поселке Западном

Продаётся земельный участок в первой линии коммерческой зоны посёлка Белый Хутор (напротив Привилегии).
Стоимость без подключения к сетям = 5644 тыс. ₽.
Стоимость с подключением к тепловым сетям, водоснабжению и водоотведению = 13681 тыс. ₽
Отличное место для долгосрочных инвестиций и для развития собственного бизнеса.
Окупаемость - 5-8 лет в зависимости от стоимости наземной постройки и арендатора.
 
Всего таких участков 4 шт.
 
✅ Перспективы коммерческой застройки:
Белый Хутор.
•    Построено 10 домов, планируется построить ещё 8.
•    Коммерции на первых этажах нет – она вся вынесена на первую линию при въезде в посёлок (там, где продаются земельные участки).
•    Население Белого Хутора на текущий момент 3000 человек.
•    Планируется проживание 8000 человек.
 
Привилегия (напротив).
•    Текущее население посёлка 4000 человек.
•    Полное заселение 25000 человек.
•    Коммерции в посёлке нет – вынесена на первую линию посёлка.
 
Количество коммерческих площадей на текущий момент очень ограничено. В текущую коммерческую застройку заехали сетевые продуктовые ритейлеры. Остро не хватает сферы услуг, канцелярских товаров (рядом с участком будут построена школа), строительных товаров, развлекательных бизнесов. Население и Белого Хутора, и Привилегии респектабельные и состоятельные люди. Население будет расти лавинообразно с улучшением инфраструктуры и стоимость коммерческого объекта, соответственно тоже.

✅ Участок:
•    Находится в долгосрочной аренде, передача прав осуществляется по договору уступки права. 
•    Существует возможность подключения к централизованным сетям: теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. 
•    Расчетная стоимость определена, может незначительно поменяться в ближайшее время.
•    Подключение к электрическим сетям – напрямую через МРСК Урала. 
•    Площадь участка = 2822 кв. м
•    Категория земель: Земли населённых пунктов
•    Разрешенное использование: Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования; Павильоны для мелкорозничной торговли и обслуживания населения; Кафетерии, бары, рестораны; Библиотеки, залы, клубы, центры общения и досуговых знаний; Инженерно-технические объекты; Открытые автостоянки и паркинг при условии соблюдения санитарных разрывов до жилых и общественных зданий
•    Право на земельный участок - долгосрочная аренда.

Отвечу на Ваши вопросы по телефону 
 
#ЗемляБелыйХутор #ЗемляПривилегия #КоммерческаяНедвижимостьЧелябинск
 Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: центральное, канализация: центральная Номер в базе: 7662231. Район: Западный п