Участок под ИЖС, 13.4 сот. на продажу в поселке Западном, Тюльпановая улица

Арт. 39109034 Продаётся 2 видовых земельных участка как 1, общей площадью 13.37 сотки (366+971). Большой правильной формы, малый неправильной.
    Кадастровые номер номера: 74:19:1202008:2501 и 74:19:1202008:1960.
    На фото старые снимки, сделано больше, чем на них. Делал для строительства своего коттеджа весной, но планы поменялись.
     Удобное расположение участка в СНТ "Заречный" - близко к КПП, 
10 мин. до центра ЮУрГУ.
2 подъезда к участку с разных сторон.
Соседи - прекрасные люди. Живут круглогодично. Со всех сторон от участка построились.
На участке 2 столба с электричеством с одного края и противоположного.
Стоят счетчики и розетки на 220 и 380. Электричеством можно пользоваться.
Подведен ГАЗ на участок, документы на него есть. (выделено объема для обслуживания дома в 600 кв.м.)
      Участок огорожен забором соседей на 70-80% периметра. Заборы стоят ровно по границам, сделана геодезия.
     Оба участка с уникальным видом на архитектуру центра города и северо-запад, вид на озеро Шершни.
       Видно вход в Гольф клуб, он расположен напротив, через лес и участок соседей. По бокам участка красивый лес хвойный и березовый, поют птички.
           На самом участке произведена геологическая разведка.
Есть технический отчет об изысканиях от Геокад.
          Разработан концептуальный проект ландшафтного дизайна этого участка с учетом всех особенностей и реализован по всем работам со спецтехникой:
- склон срезан и отсыпан на 4 уровня скальным камнем;
- пути подъезда отсыпаны карьерным щебнем;
- завезен и отсыпан плодородный чернозем.
В общем скальной породы, щебня и земли более 600 тонн.
На участке по 2 сторонам (перпендикулярно подъездам) посажены:
- 30 сибирских елей
- 15 шаровидных ив
- 15 золотистых туй
- 15 туй колумна
     Все растения укрыты по границам и отлично пережидают зиму вместе с тем происходит усадка грунтов и камней после летней разработки.

Документы имеются на все.
Прозрачность участка и сделки 100%.

На первом фото вариант дома, который мы можем построить на этом участке, стоимость 4900 под ключ.