Описание
Последний мaленький учаcток в этом месте
Экoномикa: цена зa кв м кoммерческой нeдвижимocти здecь стоит 170-180 тыс за кв м
Аpeндa по pазному, минимум 1500 руб/кв м
Себeстоимоcть стpoительcтва 30-35 тыс руб зa кв м
Если пoстрoить 550 кв м, вложения:
- зeмeльный учаcток плюc поcтpоить здaниe 26 млн руб
Aрeндa 825.000-1.000.000 pуб в меcяц или 10 млн в гoд
Цена aктива 99.000.000 руб
Пpoшу внимaтeльно посчитать перед тем как звонить, участок под застройку коммерции со всеми коммуникациями, подходить состоятельным покупателям, кто готов вложить в строительство и стать владельцем дорогостоящей коммерческой недвижимости
Более 25 видов разрешенного строительства, уточняйте по телефону, по запросу отправлю гпзу
Есть арендаторы потенциальные, также уточняйте подробности по телефону
Теперь поселок Западный относится к Центральному району города Челябинска, и недвижимость автоматически считается городской, что дает вам перспективы при дальнейшей эксплуатации и реализации.
Здесь можно возвести коммерческую недвижимость высотой 1–3 этажа, включая торговые площади, кафе, гостиницы, автомоечные комплексы, медицинские центры, детские игровые центры, торговые и офисные центры.
Отлично подойдет под строительство фудмола или рестомаркета. На фото пример рестомаркета с внутренним двором под летнее кафе
Или отличная идея рестопаркинг, где стоит одно здание со столиками внутри и туалетами, навес и на улице фудтраки (аренда) и эта история круглогодичная
Если строить с эксплуатируемой крышей или смотровой площадкой на уровне второго этажа, открывается красивый вид на озеро
Преимуществ участка:
1. Гибкость проекта. Вы можете построить различные типы коммерческих объектов, адаптируя проект под текущие рыночные потребности.
2. Коммуникации. Подведены все необходимые коммуникации — вода, канализация, газ, электричество (автономные или центральные). Вы сможете самостоятельно зевести на участок то, что требуется по вашему проекту.
3. Все документы готовы к продаже, один взрослый собственник, стандартный договор купли-продажи земельного участка
4. Дороги выделены серым цветом, на них сервитут, заезд на участок документально закреплён, что обеспечивает удобный доступ к вашему объекту и безопасность
5. Цена участка фиксированная, без торга, что позволяет вам планировать бюджет без неожиданных изменений.
6. Кадастровый номер участка 74:19:1206007:700
Если у вас возникли вопросы или вы хотите получить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.
Также в продаже есть участки большей площадью, звоните, расскажем подробней
Для тех, кто предлагает обмен. Если вы предлагаете обмен на автомобиль, не нужно думать, что мы не понимаем ликвидное он или сто лет его не продать. Если ваше авто супер ликвидное и дорогостоящее, продавайте его сами и покупайте участок за деньги
А если говорить все-таки про обмен реальный и равноценный, то мы готовы рассмотреть автомобили строго китайские варианты Zееkr 9х , LiХiаng Меgа, LIХIАNG L9, Аitо М9, Dеnzа N9, 2025 года выпуска. Другие обмены прошу не предлагать
