Участок, 75 сот. на продажу в поселке Западном, улица имени Генерала Костицына

Уникaльнoe пpeдлoжeниe! Продажа пpав aрeнды пocлeднего коммepчecкoгo участка в ЖК «Bишнeвая гopка» c HДС(поc. Зaпaдный, Челябинск)

Cуперлoкaция для выcокoдоходнoгo бизнеса!

Продaeтcя поcледний земeльный учaстoк пoд коммeрческую застpoйку в aктивно зaceляeмом и перспективном районе.

Ключевые параметры участка:

- Площадь: 72,05 соток

- Назначение: предприятие розничной торговли (согласно ППТ).

- Пятно застройки: 2 428 кв.м.

- Этажность: 2 этажа.

- Общая площадь здания: до 4 750 кв.м. – идеально для торгового центра, супермаркета+ офисы, мультиформатного ритейл-парка.

Главное преимущество – уникальное расположение и окружение:

- Участок расположен в сердце оживленной и быстрорастущей застройки.

- Уже сформированная аудитория: рядом уже работают объекты коммерции, что подтверждает востребованность локации.

- Будущий рост трафика: в непосредственной близости запланировано строительство 9-этажного жилого дома на 5 подъездов, окна которых будут выходить прямо на вашу будущую точку притяжения.

- Транспортная доступность и поток машин: рядом проходит дорога – ул. Генерала Костицына/ ул. Изумрудная– главная артерия, связывающая масштабные жилые комплексы, «Залесье», «Конфетти», «Атмосфера»,  «Привилегия»,  «Белый Хутор», «Притяжение»  и другие. Это гарантирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик от тысяч жителей.

Условия сделки:

Право: Уступка прав аренды земельного участка.

Срок аренды: до 15 октября 2028 года (с возможностью дальнейшего продления).

Арендная плата: Небольшая, что минимизирует ежегодные расходы до начала эксплуатации объекта.

Стоимость уступки прав аренды: 65 000 000 (Шестьдесят пять миллионов) рублей, в том числе НДС 20%.

Обратите внимание: Стоимость технологического присоединения к сетям (электричество, вода, тепло, канализация) в указанную цену НЕ ВХОДИТ и оплачивается отдельно. Всю подробную информацию по подключению и нагрузкам предоставлю дополнительно.