Описание
Продается земельный участок в поселке Западный Сосновского района Челябинской области. Кадастровый номер 74:19:1203001:3001. Площадь участка 1,35 Га. Назначение: Культурно-досуговые центры многофункциональные или целевого назначения; банно-оздоровительные комплексы; скверы, бульвары; инженерно-технические объекты; автостоянки временного и постоянного хранения; информационные центры, компьютерные центры; концертные залы, театры-студии; помещения для творческих встреч, творческие союзы, мастерские художников, скульпторов, архитекторов; предприятия торговли: торговые центры, демонстрационные залы, магазины без ограничения профиля или ассортимента и т. д.; художественные магазины-салоны, лавки сувениров, центры народных ремесел, кустарные мастерские; предприятия общественного питания; печать, пресса, рекламные агентства. Получены и оплачены технические условия на техническое присоединение к сетям электроснабжения (400 кВт), теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Земельный участок находится в аренде (арендодатель – Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области) до 2056 года.Участок расположен в перспективном быстроразвивающемся районе. В центре застройки жилых комплексов: Залесье, Белый Хутор, Вишневая Горка, Просторы, Привилегия, Холмс, Женева. Население данных жилых комплексов составляет 20 000 человек. Участок находится на центральном перекрестке, на первой линии центральной дороги. Идеально подходит под строительство торгового комплекса с пятном застройки от 2500 до 3500 м² с учетом парковочных мест в соответствии со всеми нормами. Рядом с участком находится филиал Сосновской центральной районной больницы. В перспективе рядом с земельным участком будут располагаться школа и бассейн, которые станут центром притяжения жителей округи.На данном этапе развития в поселке Западный отсутствуют отделения почты и банков, многофункциональный центр, торговые комплексы, автомоечные комплексы, досуговые центры, центры детского развития и творчества, предприятия общепита. В связи с тем, что в ближайших районах активно ведется застройка и продажа новых квартир, в данном месте будет актуальным нахождение строительного магазина, мебельного центра и магазина продаж бытовой техники.Ориентировочная стоимость выкупа в собственность составляет 3 500 000,00 рублей.
