Описание
Продается отличный, полностью готовый для проживания 2-этажный дом в коттеджном поселке Новое Заволжье, 3 км от Ярославля, сразу за сосновым бором.
Общая площадь дома 125 кв.м., включает 5 жилых комнат, 2 санузла, веранду, лоджию, расположен на земельном участке 14 соток (в собственности).
Первый этаж: веранда 10,5 кв.м., прихожая 10,7 кв.м, комната 11,5 кв.м, гостиная, совмещенная с кухней 27,5 кв.м, санузел (туалет и душевая кабина) 4,9 кв.м. Высота потолка 2,85 м.
Второй этаж (мансардный): комната 10,9 кв.м, комната 13,9 кв.м, комната 13,4 кв.м, ванная комната с туалетом 8,6 кв.м, застекленная лоджия 10,5 кв.м. Высота потолка 2,65 м. Имеется подвал и чердак, где можно хранить вещи.
Материал стен дома - теплоэффективные блоки «Теплостен» из керамзитобетона, изначально содержат специальный утепляющий внутренний и фактурный наружный слои, крыша – металлочерепица премиум класса Grand Line, оцинкованная, имеет внешнюю бархатистую текстуру. Пластиковые 5-ти камерные окна «КБЕ Эксперт». Стальные входные двери фирмы «Torex». Фундамент сверхпрочный – монолитная железобетонная лента с внутренними винтовыми сваями по всему периметру.
Индивидуальные водоснабжение (скважина глубиной 82 м. с артезианской водой) и канализация (эко-септик объемом 3000 литров), все заведено в дом и прекрасно функционирует. Система фильтрации воды. Электричество 15 квт.
Дом обжитой с внутренней отделкой: натяжные потолки, полы по всем комнатам ламинат, санузлы – плитка, качественная сантехника, кухня изготовлена по индивидуальному заказу и оборудована встроенной высококачественной бытовой техникой фирмы «Bosch» (духовой шкаф, электрическая варочная панель, посудомоечная машина). Все остается в подарок!!! Также по договорённости может остаться мебель! Заезжай и живи!!!
Дом изначально строился для себя по индивидуальному проекту бригадой русских рабочих, под личным контролем с использованием только качественных материалов. Имеется вся документация, в т.ч. сертификаты, заказ-наряды, товарные чеки. Фотофиксация всех основных этапов строительства. Введен в эксплуатацию с регистрацией права собственности в ноябре 2014 года. Один собственник. Круглогодичное проживание.
На участке оборудована большая теплица, рядом грядки (много клубники, малины, смородины, ежевики), земля удобрена. Полив из скважины на участке.
В конце 2022 года газификация по домам, труба уже проложена. Рядом сосновый бор. Чистейший воздух!
В поселке развитая инфраструктура, администрация, школа, детский сад, амбулатория (принимает педиатр, терапевт, стоматолог), магазины, общественный транспорт.
Продажа от собственника по семейным обстоятельствам. Возможно использование ипотеки.
