Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в посёлке Заволжье, Просторный переулок

Пpoдaeтcя зeмeльный участок 900 кв.м. в коттеджнoм поcелке «Baсилькoвыe пoля», 3 очepeдь (пocелок Заволжье, 3 км. дo гopoдскoй чеpты). 

Eсть вoзможность увeличить плoщaдь участка зa cчeт cоcедних, нaxoдящихся тaкже в сoбственнocти. 

Преимущеcтвa участка:
1. Hеугловoй (нaxoдитcя нa pаccтоянии от пересечения 3-ей Васильковой улицы с переулком, поэтому нет шума от наиболее «загруженной» дороги).
2. Без ям и холмов, расположен на высоком ровном месте, где хороший естественный дренаж, вода не застаивается. 
3. Без деревьев, имеется только невысокая растительность (трава). Вырубки лесного массива на площади участка не было!
4. Идеальное расположение дома и сада по сторонам света: солнечная сторона (южная) будет в саду за вашим домом  - постройка не будет закрывать солнечный свет и создавать тень в саду. 
5. Газ подведен к границе участка.
6. Дороги широкие, чистятся зимой. 

Кадастровый номер 76:17:107101:15036

Ограничений и обременений нет.
Выписку из ЕГРН вышлю по запросу. 

Категория земли: земли населённых пунктов. Назначение использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Участок расположен в экологически чистом месте, рядом с Яковлевским сосновым бором. На участке выполнены профессиональные геологические изыскания грунта (на фото, сделаны в октябре после дождя), определен оптимальный тип фундамента (ленточный среднего заложения или монолитная плита малого заложения).

В КП проведено оптоволокно, возможно подключение к интернету. На съезде с дороги к коттеджному поселку выстроен большой магазин торговой сети «Пятерочка»; рядом - остановка маршрутных автобусов, аптека, детский сад, начальная школа. Областная клиническая больница находится в 3-х км. Инфраструктура поселка Заволжье динамично развивается.

Продажа от собственника.