Участок под ИЖС, 13.3 сот. на продажу в посёлке Заволжье

Цена 3000 000 рублей действуeт до конца июня 2024 года бeз тоpга. Кaдаcтpoвый нoмep: 76:17:107101:15240.  Ceмeйный экoпоселок «Ваcилькoвые поля» 3 очеpeдь. Пoлторa килoмeтрa oт Яpоcлaвля со стoроны Зaвoлжcкoгo райoнa. Рядом Якoвлeвский соcнoвый бoр.  Дoрога асфальтировaнa до въeзда в 3-ю очередь.
При въезде в коттеджный поселок строится школа — осенью 2024 года дети пойдут в школу. Соседняя постройка ледовый комплекс «Айс-град». Также при въезде в поселок большой магазин «Пятерочка» и пункты выдачи заказов. 
Отличительная черта поселка от всех остальных в Ярославской области — большая преддомовая территория (около 4,5-5 метров от границы участка до дороги).
Вся территория огорожена соснами средней высоты. Зимой дороги чистятся от снега, а летом регулярно подстригают газон.
Регулярно ходит общественный транспорт: автобусы 122, 126, 130, 133, 137, 138, 139 а и 139т. До автобусной остановки 200м.
При въезде будет закрытая территория. Размещена детская площадка. Построены гостевые парковочные места при въезде.
Так как покупали для себя — в наличии архитектурный расчет проекта 2-х этажного дома  в Хай-тек стиле, с плоской эксплуатируемой кровлей, по индивидуальному заказу, общей площадью более 300 квадратных метров. АР и контакты проектировщиков предоставим. 
Преимущества нашего участка:
1. Идеальное расположение по сторонам света. 
2. Участок на возвышенности.
3. Правильная прямоугольная форма (32,5м - ширина, 41м- длина).
4. Максимальный перепад высот (по диагонали) 1м.
5. Проведены геологические изыскания (отчет в наличии)
6. Проведена топографическая съёмка.
7. Получена выписка ГПЗУ.
8. Газ по границе участка.
9. ЛЭП проходит на противоположных участках (через дорогу).
10. Широкая гравийная дорога. (Любой длинномер свободно доставит любой строительный материал без дополнительных разгрузочно-погрузочных работ). 
Участок не угловой .