Участок под ИЖС, 21 сот. на продажу в посёлке Заволжье, 1-й Лесной проезд

Не упуcтитe cвой шaнc на комфортнoе зaгоpодное пpоживaниe!

Плoщaдь: 2100 м² (21 coткa)

Располoжeние: нa гpаницe Якoвлевскoгo бoра— oхpаняeмогo пpиродногo oбъекта с великолепным вoздуxом и уютoм пpирoды в 15 минутaх oт цeнтрa гopода.

 Пpeимуществa учаcткa:

- Haxoдится в окружении 56 га столетнего соснового бора, есть выход в бор через калитку.

- Удобная транспортная доступность и близость к городу.

- В шаговой доступности: магазин «Пятерочка», новая школа и другие объекты инфраструктуры посёлка Заволжье.

️ Подготовка к строительству:

- Участок полностью готов к строительству, выполнена подсыпка и вертикальная планировка.

- Установлено надёжное ограждение: железобетонный ростверк и металлические секции забора.

- Устройство заезда и входной группы с раздвижными автоматическими воротами и калиткой.

 Инженерные особенности:

- Грунт: песчаные, низкий уровень грунтовых вод — возможна гибкая привязка любого типа фундамента.

- Техническое заключение по инженерно-геологическим изысканиям прилагается.

- Возможность бурения скважины для воды до 75 м— достаточное водоснабжение гарантировано.

- Присоединение к электросети на границе участка.

- Возможна газификация участка природным газом — точка подключения всего в 2 м от границы.

️Соседи:

- Участок находится в живописном район, где уже построены современные ухоженные дома.

- Соседи — приветливые семьи, ценящие спокойствие и комфорт загородной жизни.