Участок в СНТ, 145 сот. на продажу в поселке Заволжском

Участок площадью 1,45 га.
Категория земель :" земли сельскохозяйственного назначения".
По Генплану Заволжского поселения - "Земли промышленности"!
Кадастровый № 69:10:0000021:1263.
В собственности физлица. 
Регистрация права 19.12.2011 г.
Не использовался.
На трассе М10 "Москва-С.Петербург" в сторону Мск. Сквозной съезд-выезд с трассы/на трассу по  грунтовой дороге. 
Линия эл.передачи вдоль северной границы.
Магистраль природного газа.
Согласно имеющегося Заключения экологической экспертизы и аудита для ведения сельского хозяйства, выращивания  участок НЕ ПРИГОДЕН и выведен из севооборота!
Удобен под размещение  придорожного сервиса, АЗС, терминала и т.п. объектов производственно-коммерческого характера
Несколько соседних участков переведены в категорию земель производственного назначения.
Перевод в др. категорию при условии разработки/наличия  ИНВЕСТИЦИОННОГО проекта размещения объекта.
Работы по переводу - по отдельной договоренности сторон.
Стоимость работ по организации сделки купли-продажи исходя из условий покупки.
------------------------ 
!  СТОИМОСТЬ участка действительна до 10 августа т.г.