Описание
B cвязи c пepeездoм в квартиру по пpичине дeбюта астмы, прoдаётся тeплый дом нa двa xoзяинa (по документам квартиpа в двуxквaртирном доме). Hаходитcя он в пpecтижном месте где пpoживают сoстоятeльные, сaмодoстатoчныe люди стремящихcя к крaсотe своих двoрoв и придомовыx территорий. Посёлок городского типа "Зелёная Дубрава" взял из сельской и городской жизни только самое лучшее. Здесь тихо, как в деревне, но всё доступно и ухожено, как в городе. До Рубцовска всего 4 км. Хороший отдых от суеты, шума и загазованности. Для любителей велосипедов и лыж есть ухоженная парковая зона. Хорошее правление, нацеленное на дальнейшее благоустройство местности. Рядом река, где водится рыба. Отличная возможность совмещать комфортную, загородную жизнь с работой, и учебой в городе. В поселке есть магазины, садик, школа. Настроено автобусное движение в город. Идеальное место для любых возрастов, где каждый найдет для себя плюсы. Свежий воздух, безопасность, спокойствие и тишина, яички из-под курочки, молоко, творог, сметана, ЗОЖ, спорт, охота, рыбалка или просто загородный отдых.
Улица тихая, красивая, ухоженная, построена шикарная детская площадка. Добрые, отзывчивые соседи, всегда готовые прийти на помощь. Весной и осенью на дороге нет слякоти и грязи. Зимой чистят регулярно (выехать без проблем).
Дом кирпичный + облицовочный кирпич, толщина стен 90 см. Летом прохладно, зимой тепло. Высокие потолки и подоконники, пластиковые окна везде (дом, баня, летняя кухня). В доме четыре комнаты, три из них изолированные, зал проходной. Идеальное расположение, вход во все помещения через коридор. Кухня 12.7м, спальня 18.5, зал 19.6 детская 9.7, гостевая комната 13.6. По документам 96, но в оригинале 102, потому, что не учтена отапливаемая пристройка-веранда.
Санузел раздельный. Душевая кабина. Титан “Еlесtrоluх” 80 литров. Кладовая. В трёх комнатах новый, дорогостоящий ремонт 2023 года, износостойкий линолеум. В зале, кухне и коридоре, ремонт косметический, делался несколько лет назад, но можно спокойно жить не внося никаких изменений. Окна, межкомнатные и входные двери, откосы новые. Потолки выравнены гипсокартоном.
Отопление – твердотопливный котел 2021 года "Магнум 20" и электро котёл 2022 г. Тёплая котельная с пластиковым окном в отдельном помещении с входом через веранду, грязь в дом не летит. Сэндвич дымоход из нержавеющей стали (дорогой), для пожарной безопасности монтирован не через крышу, а через стену кочегарки, на надёжном расстоянии от дома.
Центральное водоснабжение + в огороде есть скважина и колонка. Слив в септик с переливом из одной ямы в другую. Проблем с откачкой нет круглый год, для удобства выведена труба, с ней это действие занимает совсем мало времени. Крыша металлочерепица, стропила новые. Отдушины с вложенными трубами, прочно на зиму закрываются крышками.
Участок земли большой (16 соток), есть место для отдыха (газон, шезлонги, мангал, две качели, качеля– гнездо, столик, стулья), и для посадок. Земля в собственности.
За сараями расположен большой разработанный участок под картошку. Две большие теплицы 10м×3м. На улице есть мойка со сливом.
Из насаждений имеется виноград, слива, черёмуха, вишня, яблони, малина, смородина, ирга, жимолость, туи, и многое другое. Земля плодородная, не песок. Цветники, розарий, цветут все лето. Удобный, центральный полив. На хоз.дворе есть теплая кирпичная стайка, большой сарай, гараж для велосипедов или мотоцикла, углярка. Огород засажен полностью. Ухожен. Удобрен. Картошка, клубника, помидоры, огурцы, зелень, перец и т.д.
Рядом с домом двухкомнатная летняя кухня в ней функционирующий погреб, проведена вода, слив, есть водонагреватель и печка, газовая плита. Гараж тоже можно сделать отапливаемым.
Гараж и летняя кухня так же облицованы кирпичом. Всё на надежном фундаменте.
Баня отличная со свежими полками и полом в помывочной. Протопить зимой без проблем.
Возле баньки, на большом деревянном подиуме находится многоместный каркасный бассейн с фильтр – насосом.
Придомовые дорожки забетонированы. Кирпичный забор, плюс дом надежно скрыт плодородными деревьями (черемуха, слива).
В доме и на улице установлено видео наблюдение, сигнализация, быстрый интернет (оптическое волокно), телефон. Установили потому, что был опыт проживания на даче, но здесь на улице никто даже не закрывает ворота. Полное доверие.
Из мебели оставляем стенку в зале, шкафы, кухонный гарнитур 2 шт., плита газовая “Наnsа”, шкафы в ванной.
Много преимуществ, красивый дом — цветущий сад. Идеальное место для жизни и вложения.
Документы готовы. Долгов, обременений и прописанных нет.
Обмен ни на что не интересует (жильё уже купили), только продажа.
