Описание
Прeдлaгается к пpодаже усадьбa, рaспoложeннaя нa земельном учacткe 1,5гa (150 cоток).
Участoк cухой, рoвный, пpaвильной фоpмы, имeeт два въездa c рaзныx стоpон. Oтличныe подъeздныe пути, pядом с фeдеpальнoй тpaсcoй, в то же вpемя, в cтоpоне от дopoги. Pаспoлoжен на месте бывшей немецкой усадьбы с сохранившейся дренажной системой. Гурьевский район, п.Зеленополье, до Калининграда 7 минут езды.
Имеются все необходимые коммуникации: подведено трехфазное электричество 380В., магистральный газ, водоснабжение из скважины + есть колодец, канализация локальная (септик).
На участке расположены:
· старый немецкий дом 90кв.м под крышей, нуждается в ремонте;
· вновь построенный дом в одном уровне общей площадью 180кв.м. Построен из блока, снаружи утеплен, крыша – финская металлочерепица, окна - деревянные стеклопакеты, водяная система подогрева полов. В доме несколько комнат, ванная комната 9кв.м, кухня, просторный зал 48кв.м с панорамными окнами в пол с высотой потолков 5м и вторым светом, котельная, две крытые терассы, два входа (основной и во двор, на терассу);
· Мастерские – капитальное строение общей площадью 330кв.м.(230кв.м первый этаж и 100кв.м. второй этаж), заведено электричество;
· Кирпичные гаражи и другие хоз.постройки.
Усадьба приобреталась для собственно использования и ведения бизнеса. От самой дороги (въезда на территорию) и далее перед мастерскими бетонными плитами выложена большая площадка для заезда и разворота фур.
Усадьба располагается в черте поселке Зеленополье, земли населенных пунктов, отличные подъездные. Дружелюбные респектабельные соседи. На участке есть вековые дубы и много зелени. Подойдет как для проживания, так и ведения различного бизнеса (организация мастерских, складов, производства, зоны коммерческого отдыха и пр.)
Земельные участки, строения - в собственности одного физ.лица.
Зем.участок - КН 39:03:090803:10 и 9
Предложение для тех, кто любит простор, природу и готов организовать бизнес рядом с местом проживания.
Рассмотрим все варианты.
