Описание
Арт. 96395899. Современный дом 134 м² в 1,5 км от Калининграда: тишина, комфорт и все коммуникации!
Локация: пос. Зеленополье, ул. Правдинская, 46Б.
Идеальный баланс загородной жизни и городской инфраструктуры! Всего пара минут до черты города — вы наслаждаетесь свежим воздухом и пением птиц, оставаясь в удобной транспортной доступности от всех благ цивилизации.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ И РАБОТАЮТ! Никаких "обещаний" и дополнительных вложений в сети. • Подходит под все виды ипотеки (включая семейную). • Продажа от собственника — без комиссий, переплат и скрытых платежей.
О ДОМЕ (Построен в 2024 году): • Площадь: 134,2 м². • Продуманная планировка: просторная кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, 2 санузла, гардеробная. • Потолки: 2,7 м на 1-м этаже и 3 м на 2-м этаже (много света и воздуха!). • Отделка: предчистовая (качественная штукатурка) — идеальный холст для реализации вашего дизайн-проекта.
НАДЁЖНОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ: • Фундамент: усиленный (ж/б лента + монолитная плита). • Стены: тёплый газосиликатный блок. • Перекрытия: ж/б монолит (дом не скрипит, отличная шумоизоляция). • Кровля: утеплённая, металлочерепица. • Отопление: автономное газовое (индивидуальный котёл). На 1-м этаже — тёплые водяные полы, на 2-м — современные радиаторы. Дом очень тёплый и энергоэффективный!
ИНЖЕНЕРИЯ: • Электричество: 12 кВт, 3 фазы. • Вода: собственная скважина. • Канализация: современная станция биологической очистки (биосептик без запахов). • Дренаж и ливнёвка: участок всегда сухой в любую погоду.
УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ:
• 8 соток (ЛПХ, в собственности): ровный, сухой, правильной формы.
• Тихая тупиковая улица: никаких транзитных машин, случайных прохожих и суеты.
• Соседи: современная малоэтажная застройка, новые электросети, экологически чистый район (рядом посёлки Луговое, Рыбное, Козловка).
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
• До остановки всего 200 метров! Автобусы ( 520А, 173, 121А, 620) идут до центра Калининграда без пересадок.
• Для детей: ходит школьный автобус, рядом строится новая современная школа, есть детский сад.
• Для жизни: в шаговой доступности магазины, аптека, почта.
