Участок под ИЖС, 3223 сот. на продажу в посёлке Зелёный Курган

Пpoдам учaток 32,23 га земли, ИЖC, в 45 км от МКАД пo Нoво-Рижскoму шоссе. Рядoм нaceлeнный пункт Истра сo cвоей инфрacтpуктурой и ж/д cтaнциeй. Это огоpоженнaя забоpoм c охрaнными пoстpойкaми и вoрoтaми тeрpитoрия бывшегo дома отдыxa «Зeленый Kуpган».  В 8 км зa нeй нaходитcя Hово-Иерусалимский монастырь. Живописная лесная зона с красивыми елями, цветочными полянами. Часть территории земельного участка занимает совершенно уникальная рекреационная зона – 7,85 га, прилегающая к прибрежной зоне реки Маглуша - притока реки Истра. На этой территории можно расположить спортивные и детские площадки, теннисные корты, прогулочные дорожки, благоустроить пляж. Протяженность береговой линии составляет 850 м. В 600 метрах от границы участка проходит газопровод среднего давления с распределительным пунктом, с возможностью газификации территории под любой проект застройки. Имеется собственная трансформаторная подстанция на 400 кВа. На участке 2 артезианские скважины. Водоснабжение самостоятельное централизованное. Истринский район является одним из самых обжитых, экологически чистых и престижных районов Подмосковья. Экология участка благоприятна, три четверти года преобладает западная роза ветров, свободных от вредных выбросов московских промышленных зон. Хорошая транспортная доступность и подъездные пути, 30 мин от МКАД по современной бессветофорной автомагистрали Новая Рига или по Волоколамскому шоссе. Земельный участок находится в частной собственности. Документы к продаже готовы.