Описание
Продаём квартиру в хорошие руки)
Наша семья выросла, и мы взяли курс на расширение.
Обременений нет, без посредников.
Про квартиру:
Приобретена до брака, единственный собственник. Материнский капитал не использовался. Общая площадь 40,7 кв.м.: комната = 20,5 кв.м., кухня = 10,5 кв.м., совмещённый санузел = 4 кв.м., прихожая = 5,7 кв.м. Плюс застеклённая лоджия 4 кв.м. Высота потолков 2,6 м.
На полу: в комнате и на лоджии - ламинат; на кухне, в санузле и в коридоре - плитка. На стенах: в комнате, на кухне и в коридоре - обои, в санузле - плитка. Потолки покрашены. Вся лоджия обшита вагонкой. Входная дверь металлическая. Межкомнатные двери мдф, стеклянная вставка не просвечивает. В квартире установлены счётчики воды. Плита электрическая. Ванна чугунная. Есть домофон. Перепланировок и животных не было.
Окна выходят во внутренний двор домов, справа вид на лес. Отличное расположение на восток: солнышко светит утром, до обеда перемещается, а потом не слепит днём и не перегревает летом. Кондиционера нет, но мы особо и не страдали - даже в самые жаркие дни в открытые окна продувает ветерок. Зимой тепло - всегда открыто окно на проветривание. На окнах стеклопакеты.
Кухня фабрики Мария, верхние два шкафа - IKEA. 12 лет назад кухню не доделали - так и прожили. Так что делать надо всё и сразу)
На этаже 7 квартир. Просторный общий холл. Соседи спокойные, не конфликтные.
Про дом:
Квартиру покупали на этапе строительства, 10 этаж из 12. Дом построен в 2009 г., введён в эксплуатацию - в 2010. Двухподъездный. Построен из блоков, отделка кирпичом, железобетонные перекрытия. Построен добротно, намного лучше, чем дома, возведённые позднее другими застройщиками в соседних ЖК.
В подъезде два лифта - грузовой и пассажирский. Дом и подъезд содержатся в хорошем состоянии: уборка регулярная, все неисправности УК ремонтирует, красят стены. Зимой чистят снег вполне своевременно и часто - с каждым годом всё лучше.
Около дома много мест для машин. Недалеко есть платная парковка, 100 руб. в сутки. За домом - гаражный кооператив, можно арендовать или купить гараж.
Про инфраструктуру:
Тропинка в лес в 50 метрах от подъезда. Лес большой, удобен для прогулок, спорта и отдыха. Зимой на лесном пруду катаемся с горок и на лыжах, летом - отдыхаем от жары, люди и грибы с ягодами собирают, готовят все на мангалах без конца) В лесу широкая тропинка, можно гулять с коляской. Так классно: ребёнок спит, а ты сидишь птичек слушаешь.
Около дома есть детские площадки. Одна - новая с хорошим покрытием. В соседнем дворе - баскетбольная площадка. Школа, парк и магазин в 3 минутах ходьбы от подъезда. В соседнем доме магазин Магнит, салон красоты, аптека и детский развивающий центр, через дом - Пятёрочка, Ozon. В подвале нашего дома ПВЗ WildBerries, на первом этаже - продуктовый мини-магазинчик. За школой футбольное поле. Парк - отличное место для отдыха и зимой, и летом; выложены ровные тропинки, много лавочек; стоит памятник ВОВ. Летом там тень от деревьев - спасаемся от жары, катаются все на чём угодно; зимой тропинки всегда чистят, горят фонари - гулять можно хоть ночью. Недавно отремонтировали клуб. Сейчас там интенсивно открываются новые кружки и секции. До остановок на шоссе асфальтированные дорожки. Переход подземный - безопасен и удобен. На другой стороне амбулатория, почта и другие магазины.
МКАД в 18 км. После перестройки Горьковского шоссе пробок стало в разы меньше. На машине вполне комфортно доехать. До метро ходят маршрутки прямо от торца нашего дома.
Город Старая Купавна в 4 км. по прямой дороге. Там всё, что нужно: и церковь, и магазины, и банкоматы, и ТЦ.
В г. Балашиха в 10 км. от посёлка огромный ТЦ Глобус.
В пандемию лес нас спасал - можно было погулять и никого не встретить. В любое время года там и тут слышишь запах дров: то от близлежащих частных домов, то от костра. И суета отступает. Хорошо.
Торг возможен. К продаже готова.
