Участок под ИЖС на продажу в посёлке ж.-д. станция Смолино

п. Смолино, ж/д станция (ст.Смолино, рядом п.Саргазы). До Челябинска 11 км по идеальной трассе.74:19:2006007:83 Единственное предложение в уже застроенном центре поселка. Участок 12,5 соток находится в конце тупикового проулка. Тихое и спокойное место, мимо участка никто не будет ездить никогда. Вокруг все уже построились. Расположен в отличном месте (давно застроенная часть, все соседи живут круглогодично). На участке имеются березы и сосны. Вид на шершни. Никакая не новая нарезка, соответственно есть нормальная дорога. Разрешение на строительство имеется. Есть договор на присоединение к электросетям, газ на участке (техусловия есть), проведены геологоразведочные работы (письменное заключение), топографические работы (схема, рельеф, насаждения). В собственности более 7 лет. Приобретался для себя. Продажа в связи с переездом. Рассмотрю варианты обмена.