Описание
Продаётся дом в живописном коттеджном посёлке «Излучина». Посёлок расположен в сосновом лесу, у реки Кондурча.
В посёлке имеется продуктовый магазин, спортивная и детская площадки. Планируется асфальтирование дорог в самом поселке (идет активная застройка). Посёлок закрытого типа, под охраной, въезд под шлагбаум. От Самары до посёлка 30 км. Красный Яр в 10 минутах езды на авто. Посёлок расположен далеко от трассы, воздух очень чистый. От съезда с трассы до посёлка асфальтированная дорога. Рядом с поселком расположена тур база и бизнес-центр где есть ресторан, спортивные площадки, бассейн, чем можно пользоваться за отдельную плату.
Общая площадь участка 12 соток, границы участка установлены, назначение земли ИЖС, участок не проходит под приаэродромными зонами, кадастровый номер 63:26:1309001:241, сам дом никак не зарегистрирован.
Общая площадь дома 122.09 кв.м, два этажа, построен в 2021 году, внешние несущие стены из газобетонных блоков, установлены пластиковые окна.
Имеется полный план-проект дома со всеми расчетами и конструктивными решениями.
1 -й этаж: просторная кухня, гостиная, санузел, котельная (59,56кв.м) + терасса и крыльцо 21.24 кв.м.
2-й этаж: гардеробная, санузел, три спальни (53.04 кв.м) + терасса 10.39 кв.м.
Коммуникации: газ подведен (нет только разводки труб в доме), электричество не подведено к дому, но установлен счетчик рядом с домом, все работает, договоры на свет и газ оплачены), вода и септик остутсвуют, но есть возможность подключить централизованную воду или пробурить собственную скважину.
На участке также расположены: хозблок для хранения инвентаря, крытый навес под 1 автомобиль 23.18 кв.м
Собственник - 1 взрослый, без обременений.
