Описание
ПОЧЕМУ ИМЕННО КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН:
-Красноярский район привлекает своей близостью к г. Самара. Тут кипит жизнь, именно в Красноярском районе самое большое кол-во коттеджных поселков в Самарской области.
Поэтому тут есть вся инфраструктура для жизни- Аптеки, банки, Магазины (пятерочки, магниты), МФЦ, У Палыча. Есть огромный центральный рынок, где продают фермерские продукты. Имеются Больницы как частные, так и муниципальные.
Именно тут находится лучшая в Самарской области спортивная и конно-спортивная школы, прекрасный дом культуры «Мечта», музыкальная и художественная школы, Центр детско-юношеского творчества.
ПОЧЕМУ ИМЕННО КП ИЗЛУЧИНА:
В Красноярском районе большое ко-во Коттеджных поселков, но именно ИЗЛУЧИНА имеет уникальные преимущества.
Наш поселок огорожен забором и закрыт от посторонних.
Наш коттеджный поселок застроен на 70%. Это важно, хорошо, когда рядом стройки минимум, а не максимум пыли. В данном коттеджном поселке не продаются отдельно земельные участки, чтоб люди не занимались долгостроем. Соседи все деловые, серьезные, статусные люди.
-Расположение-
Излучина построена НЕ В ПОЛЕ, а среди молодых сосен. Воздух вкусный и чистый. Излучина находится в глубине леса, далеко от трассы. Самое удачное расположение. Наш поселок находится недалеко от Аэропорта, для тех кто часто летает в командировки это большое преимущество.
До Икеа ехать всего 35 минут.
-Коммуникации –
Все коммуникации на участке, нет никаких скрытых платежей. Вода, свет, газ уже проведены. В других поселках за это потребуют денег.
Вода центральная от застройщика. Вам не надо обслуживать скважину и насосы. Эту работу берет на себя ТСЖ.
Интернет проведен и оплачен.
-о ТСЖ-
Оплата самая низкая среди других Коттеджных поселков - всего 3 тысячи рублей в месяц. Входит чистка дорог, вода, охрана, видеонаблюдение, вывоз мусора.
-Здоровье и еда-
Тут продают фермерские продукты- яйца, мясо, ягоды, зелень. Все это у местных можно купить.
В леса местные ходят собирать грибы, ягоды. Их тут море.
-Хобби и развлечения-
Тут можно кататься на велосипедах в лесу, возле речки. Можно кататься на квадроциклах по уши в грязи.
На р. Кондурча отличная рыбалка
В шаговой доступности находятся турбазы – Форест и Циалковский, где есть рестораны, спа зоны с басейнами, банями. В Форест мы ходим в бассейн.
Так же в шаговой доступности находится поселок ЭкоПарк. Всей инфраструктурой пожно пользоваться. Скрины прикрепляю
Зимой мы катаемся на лыжах, заливаем каток в поселке- катаемся на коньках.
ПОЧЕМУ НАДО КУПИТЬ ИМЕННО МОЙ ДОМ:
1. У меня в доме уникальная комбинация-
Второй свет, две (или три в зависимости от выбранной планировки) комнаты на первом этаже, две комнаты на втором этаже, кухня- гостинная, тамбур, котельная, парная, моечная, веранда с барбекю, веранда с купелью, винный погреб.
2. Дом зарегистрирован. Никаких самолетных зон и обременений нет--
Это очень важно, так как многие не могут зарегистрировать в красноярском районе дома из -за самолетной зоны.
3. Коттедж разработан и построен компанией "Газобетон63". Наша компания является экспертами в малоэтажном строительстве. Являемся прямыми официальными представителями строительных корпораций таких как - Упонор Рус (Инженерные системы), Завод Дск Грас (Газобетон), АО СККМ (Кирпич и керакам), ЗАО СЗЖИ (бетонные изделия), ТехноНиколь (Кровельные системы). Все используемые материалы оригинальные и качественные.
4. В процессе строительства был сделан фото и видео отчет скрытых элементов для подтверждения качества строительства.
5. Проект разработан индивидуально, продумано все до мелочей. Раработали 4 варианта планировки, провели коммуникации и дымоходы для камина, парной, моечной, зоны купели на улице и зоны барбекю на веранде. Если парная не нужна- есть возможность сделать там комнату, все продуманно.
6. Фундамент сделан свайно-ростверковый на крепких забивных железобетонных сваях, которые изготовлены на заводе Сзжи с пропаркой. Делали инженерно-герологические изыскания для конструкторского расчета фундамента и всех элементов дома.
7. Стены построены из теплого, энергосберегающего газобетонного блока Грас д350 толщиной 300 мм. С таким блоком можно не монтировать радиаторы, отапливаться только теплым полом.
8. Кровля сделана из мягкой черепицы Шинглас, производства ТехноНиколь. Толщина утепления сделана с большим запасом 250 мм.
9. Окна смонтированы энергосберегающие премиум качества - КВЕ Expert70. Мансардные окна смонтированы Velux.
10. Полы сделаны с щебеночной и песчаной подготовкой, утеплен по грунту Экструдированным пенополистиролом толщиной 100мм. Залит ж/б плитой 120 мм.
11. Фасад сделан декоративной штукатуркой премиум качества- Основит. Штукатурка готовая колерованная Австрийскими пигментами в ведрах. Самая прочная и долговечная. Можно мыть под давлением керхером.
12. Стоимость м2 самая выгодная, равна 46 тр/м2. Квартира стоит дороже в ТРИ раза. Это смешно
13. Особые условия ИПОТЕКИ от 4,3 %годовых от банков - партнеров , для ИТ-шинков и медицинских работников .
Для поисковых систем: —-Дом в излучине, красный яр, кондурчинский, кириллинский, жареный бугор, елки, Эко парк, фемели парк, коттедж в соснах, купить готовый дом, готовый коттедж, купить дачу, купить коттедж, дом для постоянного проживания, излучина, излучина виладж, участок с елочками, частный дом, дома в Самаре, коттедж в Самаре---
