Описание
Продается уютный загородный бревенчатый дом 110м2 на берегу Шершней, ст.Смолино, в 10км от Челябинска по Уфимскому тракту. Пригоден для круглогодичного проживания, но можно использовать и как дачку. Это не коттедж. В доме 2 этажа, 2 спальни, гостевая, гостиная, кухня, прихожая, с/у, большая веранда. Первый этаж — бревенчатый сруб, второй этаж мансардный, утепленный, толщина теплоизоляции 100мм с карманами в крыше.
В доме : индивидуальное газовое отопление, холодная и горячая вода ( 2-х контурный котел Аристон). Подача через гидроаккумулятор из скважины 26м, мощным насосом «Grundfos» (Германия) с немецкой автоматикой. Перебоев с водой не было никогда, даже в самое засушливое лето). Канализация проведена, установлена сигнализация с датчиками объема и дыма.
К дому пристроена баня на дровах ( бревенчатый сруб 21 кв.м.) с отдельной парилкой и моечным отделением с душем. Вход в баню из дома через просторную веранду и комнату отдыха, что очень удобно в зимний период. Не нужно бежать через улицу. В баню также заведена горячая и холодная вода, большая парилка отделана качественной липой сорта Экстра, пол в моечном -лиственница. Установлена мощная печка, изготовленная на заказ, по индивидуальному проекту из толстого металла.
Везде установлены радиаторы отопления (1-ый, 2-ой этажи, веранда, комната отдыха, баня). Со 2-го этажа выход с одной стороны на лоджию, с другой - на просторную террасу с шикарным видом на Шершневское водохранилище. И в доме и на веранде стоят качественные евроокна из экологичного пластика «Гринлайн». Межкомнатные двери — массив дерева, стены и потолки отделаны панелями и вагонкой. Вечерами с веранды открывается потрясающий вид на закатное небо. Для хранения имеются 2 подполья внутри дома и 1 на улице.
На въезде, перед домом, большой навес для парковки 4-х машин и дровник.
Участок 12 соток огорожен забором из профнастила, облагорожен и ухожен. Большая лужайка с газонной травой ( мечта мужчины пройтись с газонокосилкой), крытая мангальная зона с мангалом, большим столом и скамейкой, цветочные клумбы, фруктовые деревья (груша, слива, яблони), смородина, малина, крыжовник, вишня, калина, рябина, шиповник, хвойные и лиственные деревья (фундук, кедр, туи, пихты, липы, канадские клены, дубы, лиственницы, ели).
На территории оборудована поливочная система. Есть грядочки, виктория, земляника, большая стеклянная теплица из уголка на фундаменте (2,5Х6м). Прямо с участка выход к озеру с великолепной рыбалкой и возможностью искупаться в жаркие дни. С другой стороны, в шаговой доступности— лес.
Есть надворные постройки для хранения. Предусмотрен летний уличный душ с подачей тёплой воды, для возможности освежиться в жаркий день. Очень удачная ориентировка дома, он весь день залит солнцем. Это позволяет даже зимой сэкономить на отоплении.
Удобно регулярное движение маршруток до города, остановка прямо напротив дома, в шаговой доступности 4 магазина, на автомобиле до центра города - 20 мин. Асфальтированная дорога практически до самого дома. Возможно также добираться на электричке.
Дом и земля в собственности, никто не прописан, есть стиральная машина LG на 8кг, двухкамерный холодильник, 3-конф. электроплита и газовая плита.
В дом заведён Интернет и телевидение (Оптиковолокно).
