Описание
«Усaдьбa обрaзцoвoго содеpжания» в культуpном пoс. Жeлeзнoдорожный — этa нacтoящaя мечта в окружeнии кpаcoты, поpядкa и уюта
Готoвoe решeние «под ключ»: жилoй дом, гocтeвой дом, баня, гapаж и безупречный ландшaфт — на cкaзочной ухoжeнной тepритopии в одном из caмых пeрcпeктивныx поcелков Калининградской области.
Такой вариант — редкость: сочетание уюта, пространства, ландшафта, двух жилых строений и готовой территории + развитого поселка с инфраструктурой.
________________________________________
О самой усадьбе:
— Общая площадь: 17 соток + доп. территория в пользовании
— Великолепный ландшафтный дизайн (декоративные фигурки, цветущие кустарники, розы, лаванда, хвойные)
— Мощеные дорожки и площадки
— Беседка с барбекю и печью
— теплица
— плодовитый сад
✅ Всё содержится в идеальном состоянии — образцовое содержание
Основной дом:
— 73,3 кв.м, 3 комнаты, кухня
— Просторная веранда с панорамным остеклением (гибкое стекло)
— Чистый, тёплый, полностью пригоден для круглогодичного проживания
— Построен из бруса
✅ автономное отопление
✅ Центральный водопровод. Канализация - септик.
✅ Мебель в доме остается частично по договоренности
Второй дом 30 кв м (гостевой/летний/арендный) — отдельно стоящий с автономным входом. Построен из газосиликатного блока.
Баня 12 кв м — с зоной отдыха. Построена из кирпича.
Гараж 28 кв м — капитальный, кирпичный, с подъездом по брусчатке
Хозпостройка из кирпича 25 кв м (2015 г.) — всё продумано
Локация: п. Железнодорожный (23 км от Правдинска)
Уникальное сочетание развитой инфраструктуры и природной гармонии:
— Новая детская и спортивная площадка, воркаут-зона и теннисный корт
— Живописное благоустроенное озеро с пляжем и прогулочными дорожками
— Обновлённые улицы с европейским обликом — архитектура в стиле «старого Кёнигсберга»
— Кафе, магазины, аптеки, Дом культуры, пункты выдачи, почта
— Аккуратные скверы, цветущие улицы, безопасность и спокойствие
✨ Железнодорожный — это редкий пример "живого" и стремительно развивающегося посёлка, где уже сегодня комфортно, а завтра — выгодно.
Перспективы роста цен, высокий спрос, эстетика и удобство проживания — всё это делает покупку здесь особенно привлекательной.
Комфорт и безопасность сделки:
✅ Полная стоимость в договоре купли- продажи
✅ Один взрослый собственник
✅ Обременений нет.
✅Полное юридическое сопровождение.
✅ Покупатель комиссию не платит
_____________________
Чтобы не потерять объявление, добавляйте в Избранное❤️, подпишитесь на наш профиль
_____________________
Если Вас заинтересовало предложение, звоните и записывайтесь на просмотр.
Сотрудничаю с агентами.
С уважением, ведущий риэлтор - Стрельчикова Евгения.
