Описание
Aрт. 84728432 Прoдам трexкомнатную квартиpу в пгт Желeзнодopoжный Правдинcкoго paйoнa пo улице Советcкaя, дом 2.
Кваpтиpa нaxoдитcя нa втopoм этaжe двухэтажногo немeцкогo дoма дo 1945 гoда пocтройки.
Посeлок воccтанавливают зa счет гоcударcтвa и oчень быстрo.
Дoм стoит в плане ФКР Калининградской области на капитальный ремонт в 2025 году. Будет заменен фасад дома, а крыша покрыта керамической черепицей.
Технические характеристики:
*** Общая площадь – 64,7 кв.м.,
*** Жилая площадь – 41 кв.м.,
*** Площадь кухни – 17 кв.м.
Особенности квартиры:
*** В квартире индивидуальное электрическое отопление, но применяется сельский тариф на электричество, что существенно экономит бюджет по коммунальным платежам. Так же в квартире все подготовлено под подключение газа, дом газифицирован, у соседей газ есть, без проблем новые жильцы при желании могут подключить его себе – недорого.
*** На электричество и воду стоят счетчики учета.
*** Горячая вода в квартире благодаря проточному нагревателю.
*** Везде в квартире установлены пластиковые окна.
*** Окна квартиры выходят на три стороны света.
*** В доме есть большой чердак, куда можно попасть из общего коридора. Высота потолка – 5,5 м в коньке. При желании там можно оборудовать мансарду.
*** Входная дверь из прочного металла.
*** Почти все, что вы видите на фотографиях, останется новым владельца, за редким исключением.
*** Немецкие дома, как правило, оборудованы подвальным помещением, и наш дом не является исключением. На минус первом этаже есть подвал, площадью -5 кв.м. Сухой, с дверью, со сводчатым потолком, но можно стоять в полный рост. Внутри подвала установлены полки под баночки с вкусностями и отсеком под картофель.
Особенности придомового участка:
*** Есть кирпичное хозяйственное помещение (сарай).
*** Две черешни, 3 яблони. Все деревья взрослые, плодоносящие.
*** Кустарники малины. Теплица, где выращивают огурцы и помидоры. Так же на придомовой территории установлен небольшой дачный домик. Как говорят настоящие собственники, это место отдыха и релаксации для них.
*** Земельный участок можно оформить в аренду при желании.
Дом находится на центральной улице Железнодорожного. Поселок активно развивается, основными достопримечательностями поселка являются:
1. Замковая мельница.
2. Кирха Гердауэна.
3. Храм Петра и Павла.
4. Кварталы исторической застройки и т.д.
По поселку проходит речка. Берега облагорожены зонами для отдыха. Есть необычное кафе "Патефон" с уникальной выставкой действующих патефонов и прекрасным кофе.
В поселке есть вся инфраструктура: садик школа, поликлиника, администрация, полиция, пожарная, даже свой театр, в котором могут участвовать и жители Железнодорожного.
***Документы готовы к продаже.
*** Торг при условии оплаты наличными и после показа.
Компания «Салют. Риэлт» (Сертификат №РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости; осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках;
- документальное оформление сделок
- бесплатное консультирование:
- любая ипотека, на выгодных для вас условиях
-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями; со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки;
- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.
Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход !!!
Пишите – звоните. Буду рада видеть вас на своих показах.
Организуем в любой день по договоренности.
