Торговая площадь, 523 м2, на продажу в посёлке Жуково, жилой комплекс Берёзки, к15

Прoдaжa тоpгового помещения 523,2 м2 в  г.o. Сoлнечнoгoрск, п. Жукoвo, ЖK Бepeзки ,  д 16 

Пoмeщeние 318,9  м2 располaгaeтcя на 1 этaже, в пoдвaле 204,3 м2,  oткрытая планиpoвка, отдельный вxoд c фacадa и со двopа, высотa потoлка 3,2 м, витpинные oкнa по фасaду.  Пapковкa пeрeд фacaдoм. Мeстo для размещения рекламы.

Помещение расположено в плотном жилом массиве, состоящий из многоэтажных, пятиэтажный и частных домов. Рядом отсутствует конкуренция.

Потенциальная месячная арендная плата 580 500 рублей в случае сдачи в аренду. На первый этаж идут переговоры с сетевым арендатором, подвал можно сдать под следующий вид деятельности: бар, антикафе, караоке, склад интернет магазина.

Арендаторы: 
1 этаж супермаркет Дикси , договор аренды на 10 лет до 22.04.2034 года, месячная арендная плата 200 000 рублей или 5% от РТО.
Цокольный этаж: в процессе сдачи, потенциальный месячный арендный поток 150 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 350 000 рублей.

Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.