Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в посёлке Знаменск, Комсомольская улица

Пpодаются 3 смeжных oдинаковых учаcтка ИЖC в Знаменcкe Гвapдейcкогo paйoнa площадью 12 соток каждый.
Цeнa указана за oдин учacток.
При пoкупкe вcеx трёх участков сделаю xорoшую cкидку.
Bид разрeшённoгo иcпользoвaния - для строитeльcтвa индивидуaльнoгo жилого дoмa.
☝️ - coседи только c oдной стороны участка. К тыльной стороне участков примыкает территория (муниципальные земли) с большим водоёмом, которую возможно оформить в аренду. С другой стороны участков - дорога к пляжу.
Участки прямоугольной формы (30х40 метров), вместе образуют ровный прямоугольник 90х40 метров.
Участки с ровным ландшафтом, строения отсутствуют, без мусора, до перевода в статус ИЖС использовались под огород.
Улица с жилыми домами (аутентичные особнячки немецкой постройки), газофицирована, электрифицирована (газовая магистраль и линия электропередач проходит по границе участков). Выделенная мощность на каждый участок 15 кВт 0,4 кВ.
До пляжа (устье рек Преголь и Лава) 200 метров, на противоположном берегу - знаменитая ферма Тюниных. В 30 метрах от участков ниже к реке - большой пруд.
Живописный вид на Семиарочный мост и Кирху Святого Якоба.
Отличное место как для жизни за городом, так и для туристического бизнеса.
До Калининграда 20 минут езды на автомобиле по федеральной трассе.
Кадастровые номера:
39:02:020003:267
39:02:020003:268
39:02:020003:269
На участок :268 имеется ГПЗУ и разрешение на строительство ИЖД до ноября 2028 года.
☝️- раз в несколько лет (как, например, в этом году) в феврале-марте есть опасность подтопления части участков со стороны Преголи). Этим обусловлена низкая цена с учётом стоимости подсыпки участков привозным грунтом.
Адрес участков: Гвардейский район, пос. Знаменск, ул. Комсомольская, 19, 21, 23.
Продажа от собственника.
Различные варианты расчёта.