Описание
AРEHДHЫЙ БИЗНЕC С ДЕЙСТBУЮЩИМ CЕТЕВЫМ AЛKОМAPKETОМ В ЗАСЕЛEHНОМ ЖК, PЯДOM ВЕДETCЯ АKTИBHОE НОВOЕ СTPОИTEЛЬСTВO - ЖК "АЛXИMОВО"! 5 MИHУТ ПЕШКOM ОT MЦД СИЛИKATHАЯ.
ПEPВАЯ ЛИНИЯ, СЛОЖИВШИЙСЯ ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, ДЕФИЦИТ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
Продаю торговое помещение свободного назначения в густонаселенном микрорайоне Родники в 5 минутах пешком от МЦД Силикатная, в районе очень мало качественных помещений формата стрит-ритейл: свободных помещений в комплексе нет, поэтому объект всегда будет востребован арендаторами.
✅ - 5 минут пешком от МЦД Силикатная, жилой массив на 30 000 человек в шаговой доступности
✅ - готовый арендный бизнес с сетевым алкогольным магазином - сеть Fаnаgоriа, ДДА на 5 лет с лета 2024 года, в договоре предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно
✅ - первая линия домов, отдельный вход, витринные окна на две стороны, хороший трафик мимо фасада, все соседние помещения сданы в аренду сетевым операторам
✅ - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, мокрая точка, выделенная мощность - 25 кВт, ликвидная площадь
✅ - в стоимость продажи также входит оборудование, которым пользуется арендатор, но принадлежит оно собственнику помещения - примерно на 3 млн по остаточной стоимости
✅ - ранее более 5 лет в помещении успешно работал алкогольный магазин Vinоtеrrа, принадлежавший собственнику помещения, но в связи с переездом в другой район было принято решение магазин закрыть и сдать в аренду с оборудованием стороннему арендатору - прикормленное для алкомаркета место!
✅ - в пешей доступности строится и заселяется огромный ЖК "Алхимово" от ГК Самолет, жители которого будут ходить пешком от МЦД мимо помещения
✅ - один собственник, физическое лицо, собственность - более 5 лет, схема сделки и условия обсуждаются индивидуально, возможен небольшой торг
Спешите купить качественное современное нежилое помещение, которое начнет приносить прибыль с первого дня владения!
Звоните. Мария.
