Участок под ИЖС, 330 сот. на продажу в поселке Золотая Коса, улица Шолохова

Уважаeмые гocподa!
   Предложениe от cобствeнникa o прoдaже зeмeльнoгo учaстка под коттеджный пoселок, яxтинную мapину или oздoровительнo-гоcтиничный кoмплекc S = 3.3 гeктара на беpегу Азовcкого моря.
   Пляжная линия  300 мeтpов, лeс, пpичaльная стенкa, куpортный кластeр.
пoс. Золoтaя Koса, 7км. от г. Таганрога.
   Цена указана за весь участок.
   Продаем земельный участок в 7 км от города Таганрога  крупнейшего международного морского порта на Юге России. Кадастровый номер 61:26:07 10 01:0744 и 61:26:07 10 01:0745. Протяженность береговой полосы участка - 300 метров по пляжной линии Азовского моря. Общая площадь земельного участка  33308 м2 . Более 50% участка занимает девственный лесной массив.
   Земля в собственности, газ, вода, теплосети, телефон по меже (на границе участка).
   Настоящий участок может быть использован под строительство яхт-клуба (яхтенную марину для стоянки и обсдуживания яхт) в том числе гостиничного, спортивного, лечебно-оздоровительного и развлекательного комплекса; с отличными песчаными пляжами и лесом. Предлагаемый к продаже участок территориально находится в пределах населенного пункта Золотая коса.
   Ситуационный план прилагается.
   Архитектурно-планировочные перспективы.
   Площадка Золотая коса находится в непосредственной близости от г. Таганрога. Таганрог - это уютный старинный приморский город, известный своими пляжами, парками, дубовыми рощами на берегу. Согласно генерального плана развития города предусмотрено берегоукрепление залива и намыв прибрежных территорий , создание крупного туристического и рекреационно-курортного комплекса с обустройством новых пляжей, широкой пешеходной эспланады с приморским бульваром, выходящим в новый прибрежный парк. Приоритетность развития площадки Золотая коса в структуре генерального плана, помимо наличия морского побережья, объясняется еще и тем, что по экологической оценке городских территорий этот район уже сегодня находится в самом лучшем состоянии относительно всей акватории Таганрогского залива.

   Информация о наших соседях:
   Открытие в Таганроге аэропорта Южный авиационного завода им.Бериева Г.М. с регулярными прямыми авиарейсами между Москвой (Домодедово) и Таганрогом, выполняемыми авиакомпанией Ямал, сделало недвижимость г.Таганрога еще более привлекательной для инвестирования.
   Планируется увеличить прибрежную зону города за счет намыва территории. Предполагается намыв порядка 250-270 га, где и предложено разместить основную часть курортно-рекреационных и гостиничных комплексов.