Описание
Продам земельный участок 17 соток в пос. Зональная Станция возле Дома Культуры.
Участок вытянутой трапециевидной формы, ширина в самом узком месте ~20 метров, длина ~70 метров.
Ближняя к въездным воротам часть участка ~20*30 метров используется под застройку, на ней имеется множество ветхих деревянных строений под снос: дом, баня и множество полуразвалившихся сараев. Дальняя часть используется под огород, грядки, теплицы, засажена плодовыми деревьями и кустарниками (яблоня, вишня, облепиха, жимолость, крыжовник, смородина и т.д.).
Разрешение на дальнейшую застройку от Администрации получено.
Основными преимуществами данного предложения являются:
- 5-ти минутная (на автомобиле) близость города;
- южное, наиболее экологичное направление;
- благополучие и развитость поселка;
- расположение домовладения в историческом и географическом центре "старой деревни", в шаговой доступности от всей социальной, административной, торговой и транспортной инфраструктуры;
- общеобразовательная школа, школа искусств, детские садики, поселковый Дом Культуры, стадион Луч, парк Победы, Татьянин сквер, церковь, Администрация, Почта, сетевые магазины, остановки… - все в пределах не более 500 метров;
- наличие множества учреждений и объектов для досуга молодежи в пятиминутной доступности;
- абсолютно спокойный район;
- большая мощность 30 кВт. (две линии), три фазы;
- газ по меже по программе догазификации;
- отсутствуют затраты и налоги на содержание домовладения;
- отсутствие в центре поселка клещей, злых комаров и дроздов(!);
- большая мангальная зона и поляна для игр;
- в глубине участка небольшой лесок - двухметровые заросли из вишневых деревьев;
- по градостроительному плану – зона смешанной застройки;
- предприимчивым хозяйственникам имеется возможность продолжить деятельность КФХ.
Основным преимуществом можно считать удачное расположение земельного участка, т.к. по мнению экспертов рынка недвижимости, основным параметром, определяющим ценность предложения, является локация земельного участка. Это самый стабильный фактор, в отличие от всех остальных. И он оказывает наиболее фундаментальное влияние на удобство проживания в смысле социализации.
Возможны торг и предоставление рассрочки оплаты.
