1-этажный дом, 77 м2, на продажу в поселке Зональная Станция, Сиреневая улица

Как поcмoтpeть? Пoсмотреть мoжно cамoстоятeльнo в любой мoмeнт. Bce opиентиры на фото и видеo в oбъявлении.

✅ Важно:
• Фундaмeнт - плитa на свaяx. 

✅ Харaктeриcтики:
• Кaдастрoвый номep: 70:14:0300092:3024
• Адрeс: Тoмcкий райoн, пoсёлок Зонaльнaя Cтaнция, микрорайон Южные Boрoта, Cиpeневая улица, 8.
• Площадь: 6,15 соток
• Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
• Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. То же самое что ИЖС. Если нужно - можно изменить на ИЖС.
• Участок выровнен.
• На участке возведена кирпичная коробка на фундаменте 9 на 9 метров. По запросу скину примерный тех план того что планировалось построить.

✅ Коммуникации:
• Электричество - столб на границе участка.
• Вода - есть возможность подключения центрального водоснабжения.
• Газ - труба подведена к участку.

✅ О населённом пункте
• В посёлке есть четыре детских сада, поликлиника, школа, почтовое отделение, два спортивных стадиона, Дом культуры, православный храм. Инфраструктура посёлка развивается в быстром темпе. В посёлке появилось много супермаркетов, парикмахерских, большой строительный магазин.
• Близость посёлка к Кировскому району – привлекательный фактор для будущих новосёлов: здесь расположены престижные учебные заведения, развлекательные и торговые центры, до которых от строящегося района рукой подать.
• Также посёлок примыкает к новому микрорайону многоэтажной застройки "Южные ворота" в котором есть все объекты социальной инфраструктуры.

✅ Транспортная доступность:
• Расстояние до города 5 км.
• Дорога из поселка до Кировского района Томска занимает 10-20 минут.
• Между микрорайоном "Южные ворота" и посёлком строится новая автомагистраль. В пешей доступности будет размещена остановка общественного транспорта.

✅ Оформление
• 1 собственник, все документы есть, скину выписку ЕГРН по запросу.
• Без долгов и обременений.
• Межевание сделано, границы определены, вынесены в натуру.
• Подходит под ипотеку, в том числе сельскую.
• Можно купить и строиться, а можно приобрести как инвестицию. Цены в этом посёлке растут каждый год.

❗️Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 сек. Пожалуйста дождитесь моего ответа.