Описание
ПРОДАЕТСЯ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС, 21 820,2 м² на участке 8,9 га
Цена: 890 000 000 ₽ (торг уместен)
Продажа напрямую без посредников!
Комплекс отлично подходит для задач логистического, распределительного, производственного или fulfillment-центра любого масштаба.
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
— 5 минут до ТРЦ Happy Молл, 30 минут до центра Саратова;
— выезд на СКАД, в непосредственной близости расположена ж/д станция "Зоринский", осуществляющая прием и выдачу грузов;
— подъезд: Вольский тракт, поворот перед АЗС Тореко на дорогу к совхозу Весна;
— координаты: Google 51.650343, 46.005718 / Yandex 51.649832, 46.005594
ОБЪЕКТ:
Основной склад: 18 858,9 м² (ж/б конструкции, шаг колонн 6х12 м):
~50% склада - отапливается (высота 7 м, инфракрасные излучатели Fraccaro (Италия) с системой управления по зонам);
~50% склада имеет техническую возможность для подключения отопительных приборов (высота до 8,5 м, поддерживается +5C).
Офисное здание: 2 691,6 м² (3 этажа + цоколь; кабинетная планировка).
Встроенный офис на территории основного склада: 144 м².
Вспомогательная постройка: 269,7 м² (частично отапливаемый склад/гараж).
Холодильная камера: 72 м² (высота 7 м).
Стеллажи NEDCON/KIFATO занимают ~40% всей складской площади.
Кровля заменена в 2024 г. на ПВХ-мембрану (срок службы 50 лет).
ИНФРАСТРУКТУРА:
Участок: 8,9 га в собственности, огорожен ж/б забором.
Асфальтированные подъезды и дороги по территории.
Пандусы с трёх сторон для большегрузов (ж/б плиты).
Полы на территории склада: асфальт, ж/б.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 2 ввода 10 кВ, подстанция 1,2 МВт на участке (в собственности), разрешенная мощность 480 кВт.
Газ: высокое и низкое давление, ГРПШ на территории.
Вода: ХВС/ГВС (15 м3/сут), электроводонагреватели.
Отопление: офис — от собственной котельной, склад — зональное газовое.
БЕЗОПАСНОСТЬ:
Система видеонаблюдения: территория, внешний периметр, офисное здание, здание основного склада.
СКУД доступ на территорию, в офисное здание, здание основного склада.
ОПС (охранно-пожарная сигнализация): офисное здание.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
* ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: идеальное расположение для логистики в Поволжье!
* ПРОСТОР ДЛЯ РОСТА: участок 8,9 га с потенциалом до 16 га: огромная территория, десятки тысяч квадратных метров складских и производственных помещений под одной крышей, а также отдельное офисное здание позволяют с комфортом разместить многофункциональный, логистический, распределительный, производственный или fulfillment-центр любого масштаба!
* ВСЕ ДЛЯ ЗАПУСКА СРАЗУ: мы уже подготовили для вас всю необходимую инфраструктуру, чтобы вы сразу начали работу!
* ЭКОНОМИЯ БЕЗ КОМИССИИ - прямая продажа без посредников.
Указанная цена действует при продаже 100% доли в уставном капитале ООО. При продаже объектов недвижимости иными способами цена увеличится на дополнительную налоговую нагрузку. Торг уместен.
Звоните — организуем просмотр в удобное время!
