Описание
Арт. 29605099 Продам дом с земельным участком в коттеджном посёлке «Полярная усадьба».
Кадастровый номер 51:01:3001003:400
Посёлок находится в 5 км от города Мурманска, по Ленинградскому шоссе в сторону Аэропорта.
Дом двухэтажный, участок - 13 соток (земля в собственности).
Фундамент дома «Теплая шведская плита» установлен на подготовленный участок: песчаная и гравийная подушки, геотекстиль, утеплитель Пеноплэкс, арматура -18 мм. Отдельно усилена зона камина-печи.
Стены дома дышащие: газобетон, паропроницаемая штукатурка, утеплитель - каменная вата, вентилируемый деревянный фасад, обработанный в заводских условиях с обеих сторон в три слоя. Теплый водяной пол первого этажа (регулировка температуры в каждом помещении) закрыт стяжкой теплых полов. Финальный слой – итальянский керамогранит. Стены и потолок первого этажа сделаны под чистовую отделку.
В доме установлены:
- качественная вентмашина с системой рекурперации и возможностью регулировки температуры подаваемого воздуха
- финский камин - печь Tulikivi из талькомагнезита с высоким кпд (способный обогревать весь дом и отдавать тепло в течении трех суток). Гарантия - 50 лет
- финский водонагреватель Jaspi на 300 литров и водонакопитель на 500 литров.
Стены второго этажа отделаны испанской пробкой, также уложены пробковые полы со специальной износостойкой пропиткой. Потолки второго этажа отделаны лиственницей и кедром.
Крыша дома стропильная (600 мм). Утепление крыши - пароизоляция, влагоудерживающая мембрана. Кровельные материалы немецкой фирмы «Delta». Все деревянные конструкции обработаны влаго - и огнезащитой. Гарантия на металлочерепицу 25 лет.
Видеонаблюдение.
Первый этаж: кухня, гостиная с камином, санузел, душевая, техническое помещение.
Второй этаж: 4 комнаты, гардеробная, подсобное помещение, санузел, ванная, душевая.
Коммуникации: электричество, вода, канализация.
Скважина - 60 метров. Чистейшая вода из-под скальной породы.
Инфраструктура посёлка : уникальная природная зона лесного массива пролегает вдоль ручья "Варламов".
Дороги коттеджного посёлка имеют ширину не менее 5,5 метров.
Посёлок ограждён 3-х метровым забором и имеет круглосуточную охрану.
Комплексом благоустройства посёлка "Полярная усадьба" предусмотрены отдельные подъездные пути к каждому отдельному участку. А так же строится Административный комплекс, в котором будут располагаться фитнесс-СПА центр, магазин, ресторан, детский сад.
