Описание
Прoдaётcя зeмeльный учacток 6 соток c панoрaмным видом нa горы в рaйонe ceлa Пoжарское!
Локaция и дoступность:
✅ Адpec: Селo Пoжарское, Cимфepопольский pайон, Пoжaрcкoe ceльское пocеление, зa границами нaсeлённых пунктoв.
✅ Pаcстояниe дo Симфeрополя: 20 км по асфальтированной трассе, всего 25 минут на машине и вы окажетесь в столице Крымского полуострова!
✅ Расстояние до Чёрного моря: 23 км до посёлка Николаевка и его широких песчаных пляжей.
✅ Транспортная доступность: В 900 метрах от автодороги Симферополь — Николаевка, что обеспечивает удобный подъезд в любое время года и на любом виде транспорта.
️ Характеристики участка:
✅ Площадь:6 соток — идеальный вариант для дачи, ведения личного хозяйства или отдыха на природе.
✅ Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения.
✅ Разрешённое использование: Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на полевых участках.
✅ Кадастровый номер: 90:12:140601:1199.
✅ Спокойствие и уединение: Участок находится вдали от городской суеты, но при этом недалеко от инфраструктуры (с.Пожарское).
Природа и особенности местности:
✨ Живописные горные пейзажи — участок расположен у подножия Крымских гор, с открытым видом на горные хребты и просторные долины.
️ Природные достопримечательности рядом:
- Ландшафтный заказник урочище "Плачущая скала" – знаменитое место с чистейшими родниками и живописными скалами, расположенное всего в 5 км от участка.
- Демьяновский ставок – водоём с прозрачной водой, идеальное место для отдыха и рыбалки.
- Лесные массивы в радиусе 3-5 км, где можно собирать грибы, ягоды и наслаждаться пешими прогулками на свежем воздухе.
✅ Грунтовая дорога ведёт к участку, обеспечивая комфортный подъезд даже в межсезонье.
✅ Экологически чистая местность — свежий воздух, отсутствие промышленных объектов, тишина и спокойствие.
Возможность расширения территории (последние фото):
Есть возможность приобрести соседние участки для увеличения площади:
- Прилегающие участки: 90:12:140601:1200, 90:12:140601:1201, 90:12:140601:1202, 90:12:140601:1203.
Преимущества для покупателя:
✔️ Уникальное расположение:сочетание Крымских горных пейзажей и близости к морю (п.Николаевка)— идеальное место для дачи или постоянного проживания.
✔️ Чистый воздух и экология:горный климат, отсутствие промышленных зон, природные родники рядом.
✔️ Близость к инфраструктуре- с.Пожарское: в радиусе 2-3 км находятся магазины, остановки общественного транспорта, удобный выезд на трассу.
✔️ Перспективное вложение: земля в экологически чистом районе, с возможностью расширения площади за счёт покупки соседних участков.
✔️ Отличное место для отдыха и хобби:рыбалка, пешие и велосипедные прогулки, сбор ягод и грибов, наслаждение природой.
✔️ Комфортный подъезд к участку в любое время года благодаря близости к трассе и укатанной грунтовой дороге.
Звоните или пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
