2-комнатная квартира, 41.2 м2, этаж 1 / 3, на продажу в Правдинске, улица Кутузова, 9

Дoбрoгo вpемени cуток!

ПОДХОДИT ПОД ИПOТEKУ!!!

К продаже пpeдcтaвлeнa 2-х комнатная кваpтиpa, pаcполoжeнная нa 1-ом этаже 3-x этaжнoгo однoподъeзднoгo кирпичнoго домa 1926 гoдa поcтройки. Бывшая виллa Гретe - пoсле капитальногo peмонта пopажaeт своим вeликолeпием!!!

О ДОМЕ:

• дом довоенной немецкой постройки
• имеет статус объекта культурного наследия
• всего 9 квартир в доме
• на придомовой территории имеется парковка для автомобилей, всегда есть свободные места
• чистый подъезд
• дружные соседи
• в 2020 году произведён капитальный ремонт фасада и фундамента
• на 2024 год запланирован ремонт подвальных помещений
• в 2023 году сделан ремонт придомовой территории
• в послевоенные годы был надстроен 3-й этаж центральной части, изначально здание имело два этажа
• дом расположен в самом центре прекрасного исторического г. Правдинска

О КВАРТИРЕ:

• общая площадь квартиры - 41.2 кв.м.
• зал - 15.3 кв.м.
• спальня - 9.4 кв.м.
• кухня - 8.2 кв.м.
• коридор - 4.9 кв.м.
• совмещённый сан.узел - 3.4 кв.м.
• высота потолков - 3.2 кв.м.
• большие красивые окна
• автономное газовое отопление от двухконтурного газового котла, что позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и поддерживать комфортную температуру в квартире в любое время года
• за квартирой закреплено просторное, сухое подвальное помещение - примерно 9-10 кв.м.
• так же возле дома имеется закреплённое за квартирой хоз.помещение - примерно 3-4 кв.м. (требует ремонта, не используется)
• в квартире выполнен косметический ремонт, везде натяжные потолки, стеклопакеты - ПВХ
• мебель и техника остаются частично, по договорённости

ИНФРАСТРУКТУРА:

Развитая инфраструктура, в шаговой доступности всё, что нужно для комфортного проживания:

• средняя школа г. Правдинска - 180 метров от дома
• детский сад №1 - 140 метров
• почта России - в соседнем здании через дорогу
• супермаркеты "Пятёрочка" и "Семья" - 300 метров
• Правдинская центральная библиотека - в соседнем здании через дорогу, 50 метров
• администрация Правдинского района (в этом же здании расположен МФЦ) - 200 метров
• аптека - 50 метров
• Правдинская центральная районная больница - 900 метров
• дом культуры - 250 метров
• кафе - 60 метров
• городской парк - 120 метров
• так же в шаговой доступности множество интересных достопримечательностей и культурных объектов (Лютеранская кирха св. Георга, в которой в настоящее время находится Церковь Георгия Победоносца; остатки крепостного вала и стен; дома, встроенные в крепостную стену; Правдинская гидроэлектростанция; Мельничный пруд; здания тюрьмы и госпиталя; Высшая архитектурная школа для девочек; католическая капелла; водонапорная башня ; вилла Фонзее, вилла Майер, вилла Лессинг; здание привокзального отеля и ещё много различных интересных объектов)
• рядом река Лава, водохранилище, пляж, сосновый лес - отличные места для отдыха и прогулок
• так же в данный момент в городе ведётся строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном

До Калининграда на автомобиле 40 минут езды. Так же до Калининграда и соседних населённых пунктов можно добраться на регулярных автобусных рейсах, автобусы №509, №525, №527. Автовокзал расположен в 400-х метрах от дома (5-7 минут ходьбы)