Описание
☝️ЧИТАЙTE , ПОЖAЛУЙCTА, ПОЛНОCТЬЮ, A ПОТОM ПИШИTЕ ВOПPOCЫ
☝️Пpи нaличии вoпросов пишите сpазу всё в oдном сooбщeнии, а не в десяти, пожалуйcта
Пpодaжа участкoв в кoттеджнoм поceлке FriedLаnd.
FriedLand в перевoдe с нeмeцкогo oзначает « миpная земля». Это красивoе эколoгичeски чистое место для комфортной и счастливой жизни.
Поселок комфорт-класса закрытого типа из 15 участков в г. Правдинске.
Прямая продажа от собственника
⭐️АДРЕС
Точный адрес: г. Правдинск, садово-огородный массив Ермаково-1 .
Кадастровый номер одного из участков для поиска на карте: 39:11:010017:505
Изначально есть 3 больших участка по 30 соток , которые разделены на 15 участков по 6 соток. Все участки расположены вдоль дороги и имеют удобный заезд (см схему).
⭐️ИНФРАСТРУКТУРА
-К участкам подходит асфальтированная дорога,
-Внутрипоселковая дорога после реализации всех участков будет также сделана (смотри фото в галерее)
-На границе электроэнергия
-По программе газификации района газ проведут до 2030 г. (См. Постановление в галерее).
⭐️ ВАШИ ВЫГОДЫ:
-участки находятся не в каком-то посёлке или деревне, а внутри административной границы города Правдинска
- 2км до центра города
-закрытая локация в стороне от старых построек, дач
-городские инженерные сети
-лучшая цена в регионе
-Сухие, ровные участки
⭐️ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Купить для строительства дома
2. Инвестиционное вложение (земля в Калининградской области дорожает на 40-50% в год, а учитывая изначально низкую цену участков на 30% ниже рынка, вложения принесут супердоходность)
3. Выкупить все участки с целью застройки домами . Коттеджный поселок из 15 участков, которые можно продать по 400 тыс.руб. принесет прибыль 17. 500.000 руб
-От перепродажи земли : 15*150тыс=2.250.000 руб.
-От строительства 15*1000000=15.000.000 руб
4. Построить глэмпинг для сдачи домов в аренду. Приток туристов Калининградскую область увеличивается с каждым годом на 40% по данным министерства туризма области. Поэтому отбоя от желающих арендовать симпатичный домик в историческом месте не будет
⭐️ ЦЕНЫ И КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА
На схеме в галерее указаны участки с номерами :
☑️Участок N1 -30соток: 39:11:010017:505
стоимость 190 тыс -за 6 соток. При покупке 5 участков по 6 соток стоимость не 900 тыс
☑️Участок N 2 -30 соток: 39:11:010017:504
стоимость 240 тыс -за 6 соток
стоимость 190 тыс -за 6 соток. При покупке 5 участков по 6 соток стоимость не 900 тыс
☑️Участок N 3 -30соток: 39:11:010017:506
стоимость 190 тыс -за 6 соток. При покупке 5 участков по 6 соток стоимость не 900 тыс
☑️Участок N 1+2+3 (90 соток) -2,5 млн (21.000 руб/сотка )
⭐️КАК ПОСМОТРЕТЬ
Участок можете посмотреть в любое время самостоятельно.
Как доехать:
1 способ: Скачайте на тел.приложение Кадастр ру, откройте его, вставьте кадастровый номер участка : 39:11:010017:505 Нажмите поиск (лупа). Нажмите на зигзагообразный значок, означающий построение маршрута, и навигационная программа, которая установлена на вашем телефоне, например, Яндекс или 2 Гис, доведёт вас прямо до участка.
2 способ : вбивайте координаты в навигатор и поехали: 54.437942, 20.981108
Осмотр участка делаете самостоятельно , потом встречаемся в Калининграде, показываю документы, обсуждаем сделку.
⭐️ДОП.ИНФОРМАЦИЯ
Место очень перспективное, по программе застройки в течение 5-10 лет там все будет застроено коттеджами.
Участки покупал для себя в инвестиционных целях. Перед покупкой детально проверял всё, начиная от геологии грунтов, заканчивая перспективами газоснабжения и планами по застройке территории со стороны муниципалитета .
У меня в планах было застроить участки 15 домами . Продаю исключительно в связи с потребностью в финансах.
Участки юридические чистые, оформлены на одного собственника , без технических и иных проблем. Пишите, звоните!
Прекрасная инвестиция для сохранения и приумножения своих сбережений.
Для русских немцев, желающих приобрести участок в спокойном и красивом месте, насыщенным духом Восточной Пруссии, рядом с границей за чисто символические 1.9 тыс Евро, это идеальный вариант.
На участке растут красивые реликтовые деревья, и если между ними построить дом, это будет просто сказка !
⭐️ВАЖНО
Документы без осмотра участка не высылаю.
Ваш порядок действий :
1. Едите и смотрите
2. Если все устраивает, напишите свой контактный телефон и имя. Я с вами свяжусь, и мы договоримся о встрече в Калининграде, покажу документы, подпишем предварительный договор, по которому вы внесете задаток 50 000,
3. В согласованный срок сдаем документы в МФЦ для перехода участка к вам во владение
⭐️ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ДРУГИХ РЕГИОНОВ
-Если вы из др.региона/страны и хотите купить участок, но без осмотра не готовы это сделать, обращайтесь тогда, когда приедете в Калининградскую область. Сейчас тратить время на переписки и разговоры в то время, когда до вашего приезда участок может быть уже 10раз продан, неразумно.
-Если готовы к сделке в ближайшее время (7-14дней) без личного осмотра участка и имеете в Калининграде доверенное лицо, которому можете выдать нотариальную доверенность, тогда оставьте свой номер. Я перезвоню, обсудим все детали сделки.
Всем добра
РS Как коренной Калининградец, я обожаю Правдинский район. Это место пропитано историей, там хорошо себя чувствуешь, можно посмотреть огромное количество исторических памятников , чистейшая экология. Это место не коснулась война и здесь нет этой тяжелой энергии смерти.
Основные достопримечательности окрестностей (см.галерею)
1.В 1 км -Правдинское водохранилище - уникальное гидротехническое сооружение, я бы сказал, шедевр архитектуры и инженерии. ГЭС, ради которой создана платина, сформировала уникальное водохранилище - один из самых больших и чистых водоемов области.
2.г.Правдинск (тут и находится участок) - город с богатой историей, где бывали русские императоры и даже Наполеон, практически не тронут тленом времени. Уютные улочки, спокойная размеренная жизнь и потрясающая природа, изобилующая водоёмами, зеленью и живностью, создают здесь ощущение комфорта и спокойствия
3.Недалеко в часе езды еще одна жемчужина области – Виштынецкое озеро. Это реликтовое доледниковое озеро, являющееся национальным достоянием России. (Национальный парк, как Куршская коса) Говорят, что там даже обитает какое-то существо типа Несси. Место просто мистическое и волшебное. Вода там чистейшая. Виды изумительные.
4.В несколтких км от участка находится посёлок Железнодорожный. Предыдущий губернатор сделал из него образцово-показательный городок, чем-то напоминающий рождественскую Европу: пряничные домики, новые улочки, утопающие в зелени. Многие Калининградцы ездят туда на выходные просто погулять и насладиться этим великолепием.
5.40 км- горнолыжный спуск в посёлке Новогурьевское, где можно кататься зимой по снегу, а летом по траве.
6. Лесной массив Красный лес или Роминтенская пуща / Rоmintеr Неidе находится на две трети в России, на одну треть - в Польше. Ещё во времена Тевтонского ордена пуща использовалась в основном как место для охоты. После того, как кайзер Вильгельм II в сентябре 1890 года побывал в пуще, он решил устроить здесь свою охотничью резиденцию.
«Покупайте землю, её больше не производят»
Марк Твен
Нас ищут по тегам: участок в Калининграде, земля в Калининграде, недорогой участок, земельный участок, купить землю недорого, выгодная покупка участка, участок дёшево, земля у моря, участок у моря, участок в Зеленоградске, купить участок в светлогорске, купить участок на побережье, участок для глэмпинга, участок для строительства арендных домов
