Описание
Участок расположен на территории небольшого (20 домов) обжитого посёлка в сосновом лесу.Дом расположен в очень уютном и тихом месте. Вокруг участка живая изгородь из ели. Рядом финский залив (пляж 700 м) ,база отдыха.Окуневая с рестораном акварель , где вы сможете вкусно покушать и приятно провести время(находится рядом с пляжем). Так же рядом курорт дом у моря с рестораном ,стоянка катеров , большой Веревочный парк Norway Park.На территории посёлка Детская и Спортивная площадка , чистые пруды. Территория посёлка огорожена.Рядом общеобразовательная школа-пансион и дом престарелых. Так же на территории есть собственная ферма и конюшня. На участке площадью 15 соток находятся дом площадью жилой 156 м кВ. Общая площадь дома 191 м кВ, гостевой дом площадью 35 м кВ , гараж для а/м , хоз постройка.✅Подробное описание дома:Конструкция дома Фундамент: железобетонный, армированный ленточный, заглубленный на глубину промерзания с утеплением по периметру цоколя и отмостки пенополистеролом;Полы первого этажа: прихожая ,кухня , все влажные помещения -армированная бетонная стяжка с заложенными коммуникациями и системой теплых водоциркуляционных полов, в остальных помещениях деревянные балки 200/40 , утепление 200 Роквул , гидро/ветро защита .Каркас дома: конструкционный брус из хвойных пород дерева сечением 150*150 и доска 150/40 .В углах выполнены укосины,над оконными проемами установлены ригеля. Весь пиломатериал обработан огне-биозащитой.Межэтажное перекрытие : деревянные балки 200*40 с теплозвукоизоляцией, в ванной 2 этажа армированная бетонная стяжка с электрическим тёплым поломНаружные стены / разрез стены по чертежу / : Наружная обшивка из облицовочной доски - имитатора бруса 20/150; брусок 25/50 ,ветро/гидро защитная плита Изоплат 12 , Утеплитель каменная вата ROCKWOOL 100 мм и 50 мм (с перехлестом для избегания утечек тепла), контр брусок 50/50 , утеплитель ROCKWOOL 50 мм в горизонтальном направлении (позволяет утеплить всю площадь дома,включая несущий каркас, чтобы избежать мостиков холода ) - итого толщина утепления стены 200 мм , пароизоляция , брусок 25/50 , внутренняя обшивка из доски-имитатора бруса 20/150.Окна металлопластиковые, облегченный профиль Rehau Delight, энергосберегающий стеклопакет.Внешние двери фирмы JELD-WEN (Финляндия)Кровля /разрез по чертежу / : - металлочерепица Ruukki (Финляндия ) ; брусок и контр рейка ; подкровельная тепловетрозащита ISOPLAT 12 мм ;стропильная система -доска 50/200 ;теплоизоляция - каменная вата ROCKWOOL 150 мм плюс 50мм в перехлест ; контр брусок 50/50 ; утеплитель ROCKWOOL 50 мм -итого толщина утепления кровли 250 мм ; пароизоляция ; брусок ; чистовая отделка -доска штиль .Отделка домаПолы 1-го этажа – массивная дубовая доска, полы 2-го этажа – паркетная дубовая доска, основание - 2 слоя фанеры 20 мм, во влажных помещениях, на кухне и в прихожей полы - кафельная плитка на бетонной стяжке с теплым полом.Внутренние двери и Лестница из массива дуба и сосны . Отделка стен - доска 25*150 -имитация бруса.Все влажные помещения отделаны кафельной плиткой, сантехника импортного производства.В доме имеется русская парная с дровяной печью Harvia.В гостиной печь-камин , в спальнях на втором этаже отопительная печь.ОтоплениеДвухконтурный автоматический газовый котел Buderus мощностью 20 кВт и резервный электрический котёл мощностью 6 квт .Подземный резервуар для сжиженного газа, объем 6,4 м.куб. (производство Чехия). Теплые полы полы и водопровод выполнены трубой из сшитого полиэтилена STOUT PEX-a ( Испания ) , радиаторы KermiЭлектроснабжениеДом подключён к сетям Ленэнерго, прямой договор на 15 квт . На случай аварии есть автономный дизель-генератор на 250 кВт.Разводка по дому скрытая кабелем nym в металлорукаве.ВодоснабжениеОбщепоселковый водопровод, две артезианских скважины, водонапорная башня.В доме насос для повышения давления .Подготовка горячей воды в бойлере 200 л комбинированного нагрева .КанализацияЦентрализованная общепоселковая система, тройной септик у дома, принудительный отвод воды на поле фильтрации.Телевещание и интернетПрием в каждом доме всех эфирных программ и спутниковых каналов HD-TV.Высокоскоростной широкополосный интернет.Wi-Fi в каждом доме.БлагоустройствоЕдиный ландшафтный дизайн, газоны по всей территории поселка, декоративные ограждения и живые изгороди между домами.На участках и вокруг сохранены все хвойные и лиственные деревья.Дорожки и проезды – набивные покрытия.Декоративное освещение участков и освещение общих дорог.
