Описание
Вoплотитe cвoю мeчту, инвестируйте в рыбoловный и ягoдно-гpибнoй рай! Прeдлагаeтcя к пpoдaже массив из пяти земeльных участкoв ceльcкoхозяйствeнного нaзначения, вид разрeшённого иcпользования для opганизaции фермерскoго xoзяйства, в перcпeктивнoм местe с удoбным пoдъeздом. Нaxoдятся в пoсёлке Малышево Выборгского района Приморского ГП Ленинградской области, в пешей доступности от самого протяжённого озера ЛО Пионерское. От Приморского шоссе и побережья финского залива 5 км. Подъезд к массиву с двух противоположных сторон ( грунтовая и лесная дороги). Зимой дороги посёлка чистят грейдером. С одной стороны массив граничит с домами посёлка, с другой стороны вдоль массива протекает лесной ручей, граничит с лесом. Линия электропередач проложена по границе массива, к двум участкам подключены 15 кВт, заключён договор. Газификация посёлка в 2025 году.
Участки приобретались для себя, организации небольшого хозяйства с основным видом деятельности круглогодичная сдача домиков в аренду (сельский туризм). Продажа в связи с изменением планов ( переезд).
Согласно данным КУМИГ администрации МО "Выборгский район" ЛО в соответствии с правилами землепользования и застройки МО "Приморское городское поселение" на территории, на которой расположены земельные участки правила землепользования и застройки не разработаны, градостроительный регламент, а также основной, условно разрешённый и вспомогательный виды разрешённого использования земельных участков в отношении указанной территории не установлены. Однако, согласно проекту генерального плана МО "Приморское городское поселение" данные участки относятся к территориям сельскохозяйственного назначения для ведения садоводств. Данный документ выложен на сайте администрации Выборгского района ЛО. При желании можно изменить вид разрешённого использования данной территории. Могут использоваться для организации КФХ, конного клуба, организации сельского туризма, базы отдыха, для ведения садоводств и пр. Очень перспективное место. В случае производства собственной продукции, обеспечен сбыт круглый год. В непосредственной близости расположены несколько коттеджных посёлков и садоводства. В 20 км находится город Приморск, в 40 км город Выборг. Карельский перешеек уникальный и экологический район, привлекающий множество туристов, что делает вложение в развитие данной территории финансово выгодным.
Кадастровые номера по запросу. Два собственника, обременений нет.
Участок для строительства, организация хозяйства, сельский туризм, ведение садоводств, земельный участок, сельхозземля, земля сельскохозяйственного назначения, фермерское хозяйство, крестьянское хозяйство, участок для усадьбы, земля ДНП, земля СНТ, личное хозяйство, организация турбазы.
