1-этажный дом, 72 м2, на продажу в Приозерске, Садовая улица, 91А

Агeнтaм пpошу нe беcпокоить. Выстaвлять не будeм. 

Толькo eсли у вac еcть Peaльный Пoкупaтель. 

Реaльнoму пoкупатeлю - Хоpоший Topг. 

Здравcтвуйте. 

Пpoдaётся Недвижимoсть. С милицейcким aдpеcом. Пpопискoй. В гoрoде Пpиoзерcк. 

Продаётся по пpичинe пeрeездa. 

Прeдлoжение уникальное. 

Участок остался последний- оставил для себя. 

И так. 

Участок состоит из двух по 12 соток каждый. Оба ИЖС. 

На оба получено разрешение на строительство. 

Продаётся единым ( далее просто Участок)- разделять не буду. 

От входа на участок до леса не более 50 метров. Лес-ЗАПОВЕДНИК сосновый. Ягоды, грибы. 

Строить там не будут. 

Имеются дорожки для прогулок пеших и с колясками. 

Рядом имеется частное Хозяйство для Своих( мясо, молоко и т.п)

Дорога к участку тупиковая ( кроме соседей никого- соседи тоже подбирались мной и женой. Так как изначально брали землю единым куском. Отношения с ними более чем дружеские. 

За участком и забором, с другой стороны, так же лесопосадка.

О участке: 

После входа на участок имеется фундаментная ПЛИТА 10:10 метров. С выведенными коммуникациями к септику. ( откачиваю раз в два года)

Разрешение на строительство получено. 

Справа по участку находится дренажная канава Времён Финских поселений. 

Слева, за забором у соседа так же канава. 

Канава дренирует воду с участка и гонит ее в лесопосадку. 

Далее по участку Баня-Гостевой дом. 

Очень качественная постройка регистрации от 2019 года. 

Каркасно-Щитовая , имитация брёвна ( но материал не дерево, а Алюминий покрытой порошковой окраской на заводе. Под заказ. Не подверженно гниению, выгоранию на солнце и дополнительному уходу)

Стоит здание так же на фундаментной монолитной плите. 

С двух сторон открывающиеся ролеты. С видом на вход участка и на лужайку за домом. 

Место для дома выбрано не случайно. 

При открытых ролетах- видно весь участок как на ладони. А так же движение солнца и рельефа местности- аккумулируют в доме тепловую энергию. В кондиционере надобности не увидел. Дело каждого. 

Обогрев комнаты- электрический тёплый пол. 

И маленький масляный обогреватель. 

Для любителей семейного уюта - имеется полноценный камин. Энергоэффективный. 

Каждая рейка, внутренней отделки дома-Бани, сделана евро Осиной. Без единого сучка. 

При преломлении света смотрится фантастически. 

Толщина стен 250 мм. 

Дом очень тёплый. 

Кровля- метал-черепица. 

Живу сейчас в доме 

В любой момент готов съехать при необходимости. 

 Сам участок подсыпал, поднимал. 

Засеяно качественной газонной травой. 

Теплицы и плодовые деревья отсутствуют. 

Имеются несколько берёзок на веники в баню. И пару ёлочек для украшения к Новому году. 

Все документы в порядке. 

Есть знакомый юрист для проведения качественной сделки. 

Я Собственник единственный. 

Прописка городская. 

В 10 минутах от участка- знаменитое Судаковское озеро. Очень красивое и уловистое. 

Магазины , аптеки и инфраструктура присущая городу Приозерск в доступности. 

До Ладоги 15-20 минут на транспорте. 

Электричество :

На данный момент : питаемся от соседа, по договорённости. Меня это устраивает. ( у него 15КВт)

На участок получено разрешение на установку собственного столба для электричества с мощностью 15 КВТ. 

Столб закуплен. Осталось установить. И вызвать Энергетиков. 

Вода: так же у соседа выкопана скважина для воды. (70 метров с погружённым насосом) Питаемся от него. 

Могу уступить в цене, при желании установки Новой Скважины на собственном участке. 

На границе заповедника завели газовые трубы по Федеральной программе газофикации. 

Начался приём заявок на возможность подключения. ( а это значит от газа - отопление, освещение, даже топить баню при желании)