Описание
❗️❗️❗️ Дом подходит под программу сельская ипотека от 2,7% ❗️❗️❗️
Предлагается к продаже просторный светлый дом от собственника в черте города Приозерска Лен. области.
Всего 1,5 часа от СПб по новой трассе Сортавала А - 121. Карельская природа, вокруг много озер, свежий воздух, тишина. Удачное транспортное сообщение - автобусы, электрички до Спб.
Приозерск – небольшой уютный, очень зеленый городок на берегу Ладоги с развитой инфраструктурой (школы, дет. сады, парки, районная поликлиника, бассейн, стадионы). Центр города в 10 минутах езды на авто. От дома 10 мин пешком до магазина Магнит и пункта выдачи Wb.
Парк отель Точка на карте (живописное место на Ладоге для купания, ресторан и винная) 15 минут езды. Причал на Валаам 15 минут езды. До оз.Судаковское 15 минут пешком. Есть возможность подьезда на авто к озеру. До ручья Пристанный 3 мин по тропинке от дома, прекрасное место для рыбалки.
Год постройки дома 2018, 5 лет в собственности. 1 собственник. ИЖС, земли населенных пунктов.
В доме два этажа, четыре комнаты, два с/у, сауна, второй свет.
Общая площадь дома по факту около 180 кв. м.
Первый этаж 120 кв.м., просторная кухня-гостиная (50 кв.м) со вторым светом (потолок 7 м), большими окнами и выходом во двор, совмещенный санузел с душем и сауной, бытовка и входная пристройка с котельной. Кухня с электроплитой, стиральной машинкой. Большой двухкамерный холодильник. В гостиной два дивана, большой TV -много разных каналов, Караоке, Wi-Fi. БОльшая часть мебели, техника и значительная часть строит. материалов останется в подарок новым владельцам. Также на первом этаже расположена спальня площадью 18 кв.м.
Первый этаж тёплые полы, зимой в -30 не холодно, хватает тепла от пола, чтобы было комфортно во всем доме.
Лестница на второй этаж с подсветкой в темное время суток.
Второй этаж: две комнаты и большая гардеробная. Одна большая комната -спальня с выходом на террассу (крышу) и своим отдельным большим санузлом с джакузи - на стадии ремонта. Вторая комната (детская) на втором этаже полностью готова к проживанию. Выход на балкон с коридора.
Дом вмещает в себя до 8-10 человек.
Дом построен по каркасной технологии, установлены лучшие утепленные окна с антипромерзанием, дорогая фурнитура, везде стоят москитные сетки. Стены- утепление 200, фундамент - монолитная плита с доп.утеплением.
Крыша - мягкая кровля с доп.утеплением, во время дождя не мешает спать.
- Отопление электро, теплый водяной пол, на 2 этаже есть радиаторы. Рядом у соседей проведен природный газ.
Участок попадает под программу бесплатной газификации.
Свет 15 кВт. В месяц оплата за свет летом 2-3 т.р., зимой 8-10 т.р. по счетчику.
Вода - 2 колодца. Подано заявление на центральное водоснабжение. Канализация локальная. Горячая вода бойлер косвенного нагрева 120 л.
Участок 12 соток (по факту 15), крайний к лесу, соседи только с одной стороны. Спокойные, дружелюбные, живут постоянно. Вокруг дома есть камеры видеонаблюдения. Стоянка на несколько авто, теплица, разные садовые деревья и кустарники: яблони, груши, сливы, вишня, малина, ежевика, крыжовник, смородина, сирень, клубника. У дома летом под окном растут подберезовики.
По периметру участка и по центру дренажные канавы.
На улице есть хоз.постройки: бытовой вагончик и вольер, который можно использовать по любому назначению, мангальная зона, качель, шезлонг, детская зона.
Это идеальное тихое место для переезда с постоянным проживанием или для загородного отдыха, рядом с озером и в черте города. Хорошее вложение - дом востребован для сдачи в аренду.
Кадастровый номер участка: 47:03:0302001:1791.
- Кадастровый номер дома: 47:03:0302001:2135
#приозерскийрайон
#карелия
#приозерск
#домвпригороде
#коттеджотсобственника
#продамдом
#домотсобственника
#продажадомавобласти
#сельскаяипотека
