Описание
Зaгоpодный дом нa учаcтке в черте гoрoда Пpиoзерcка Ленингрaдcкoй oблaсти (полтора чаca по новой трaccе на aвтo дo СПб)
B связи с перeeздом предлaгаeтcя к прoдажe дом oт сoбствeнникa. Строили для себя, не нa прoдажу. 5 лет в cобcтвенноcти. 1 собствeнник.
⭐ ИЖС, земли нас.пунктов
До центра города Приозерска 10 минут, вся инфраструктура в шаговой доступности
Автобусные остановки, электрички до СПб
Чистый воздух и лес - природа под боком;
в 100м от дома ручей Пристанный, прекрасное место для рыбалки, в 1 км от дома озеро Судаковское, в 3км - Ладожское озеро (песчаный пляж и пристань);
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ:
✔️ Электричество
✔️ Приодный газ подведен к участку по договору;
✔️ Отопление (электрическое, газовое -2 котла);
✔️ Гор.вода бойлер косвенного нагрева на 120л;
✔️ Вода (2 колодца и насосная станция с ручья);
✔️ Канализация (септик);
✔️ Есть генератор.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
3 спальни, 2 санузла, большая кухня-гостиная со вторым светом и окнами в "пол";
✔️ 1 этаж: гостевая спальня/кабинет, совмещенный с/у: душ, инсталляция, сауна; кухня-гостиная с выходом на террасу;
✔️ 2 этаж на стадии ремонта: спальня с отдельным выходом на террасу и с/у, с отдельной ванной, гардеробная.
1 спальня -готова к проживанию.
✔️ Крыша из спальни: наплавляемая плоская кровля (по вашему желанию можно обустроить эксплуатируемую террасу для отдыха).
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
◾️ Дом построен по каркасной технологии, утепление 200.
◾️ Фундамент - плита;
◾️ Теплые полы на 1 этаже, на 2 этаже- радиаторы;
◾️ Двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты Vеkа с антипромерзанием;
◾️ Лестница с подсветкой в темное время суток;
◾️ Крыша - мягкая кровля;
◾️Камеры видеонаблюдения вокруг дома.
В доме: высокоскоростной интернет, система караоке, smаrtТV 1000+ каналов,
ТЕРРИТОРИЯ:
12 соток (по факту 15), участок крайний к лесу, соседи только с одной стороны, спокойные и дружелюбные;
На участке имеется бытовой вагончик и вольер;
Участок ровный, сухой, по периметру и по центру дренажные канавы;
Парковочные места на несколько машин
На участке есть теплица, грядки с клубникой, плодовые деревья и кустарники: яблони, слива, вишня, груша, малина, ежевика. Сирень, жасмин. Подберезовики прямо под окном;
Детский батут, песочница.
☀ ПРОПИСКА. Полноценная замена городской квартире с большим комфортом!
⭐ Можно в ипотеку,
⭐ Готов к сделке, адрес и полный комплект документов.
Часть мебели и техники остаётся по договорённости.
Кадастровый номер участка: 47:03:0302001:1791.
- Кадастровый номер дома: 47:03:0302001:2135
Цена действительна на момент состояния дома. В планах подвести газ к дому в течении месяца и достроить 2 этаж, в соответствии с чем стоимость дома возможно будет повышаться.
Пишите, звоните. Отвечу на любые вопросы,
