Офис, 394.2 м2, на продажу в Прокопьевске, улица Гайдара, 43

Пpеимущeствa локaции:

·        Размещение в здaнии на 1 линии нa кольцeвoм пеpекрecткe пepeд кpупным торгово-развлeкaтельным центром – a этo ужe  отличный трaфик пoтенциaльных клиeнтoв  

·        В пeшеходной дoступноcти цeнтpальный Moлодeжный пapк с oтличным пeшеходным тpафикoм 

·        B 100 мeтpax от здaния aвтобуcная остaнoвка

Привлекательность объекта:

·        Бесплатная парковка перед зданием 

·        Доступ на 7 этаж обеспечен двумя лифтами с одной стороны и лестничным маршем с другой 

·        В каждом кабинете широкие окна с современным остеклением. Часть – выходит на главную улицу, а часть – на торговый центр. 

·        Никаких колонн и внутренних несущих стен

Потенциал объекта:

·        Возможность разделить помещение на 10 кабинетов и продать как 10 объектов недвижимости

·        Возможность сдавать в аренду как помещение свободного назначения, проведя демонтаж легких перегородок

·        Возможность купить для себя и сделать арендный бизнес с окупаемостью 3-4 года!

Описание объекта:

·        Помещение – это весь этаж с местами общего пользования – двумя санузлами, техническим помещением и широкими коридорами с окнами + 10 кабинетов

·        Кабинетная система, высота потолков 3 м, возможность организовать свою зону рессепшн

·        В одном из помещений выведена отдельно мокрая точка и есть отдельный выход на лестничную клетку

·        В помещении сделан ремонт, поставлены новые двери в кабинеты

·        Все сети централизованные. Отопление временно отрезано, можно возобновить его с устройством новых отопительных приборов, а можно сделать пол с подогревом/сплит систему, чтобы сэкономить на коммунальных услугах по отоплению в дальнейшем

·        #Коммерческая недвижимость, #коммерческое помещение