Склад класса А, 6000 м2, на продажу в ПСК Раздолье, Донская улица

Продажа НОВОГО производственно-складского здания у М-4 Дон (по Московскому пр-ту, за Северным районом г. Воронеж).

Возможно использовать как логистический или распределительный центр.

*Стоимость недостроенного Объекта (в текущем состоянии): 320.000.000р.

**Стоимость достроенного Объекта с благоустройством: 500.000.000р.

Всё в собственности у 1 юр.лица! Обременений нет!

Возможен торг! (рассмотрим любые условия)

Месторасположение:

- у Аэропорта и транспортной развязки "М-4 Дон, 494-й километр".

- всего 6-7 часов от г. Москва или от г. Ростов-на-Дону до данного Объекта.

Характеристики: 

- общая площадь земельного участка 2,7га + можно добавить ещё 7,7га

- S складских помещений = 5200м2

- S встроенных офисных помещений = 770м2

- высота потолков 10м до балки и 12м до конька 

- стены из сэндвич-панели ТМ "BELPANEL" 120мм

- мембранная кровля

- полы бетонные антипылевые

- охранно-пожарная сигнализация

- система видеонаблюдения

- 13 ворот (7 - с подъёмниками) 

- электрическая мощность:

    - кабельная линия 10кВт (МРСК)

    - комплектная трансформаторная подстанция мощностью 630кВА/504кВт (МРСК)

    - ТУ на подключение к сети электроснабжения на 300кВт

- две скважины в собственности: действующая h=90м + строится резервная (дебетом 100м3/сутки)

- газ среднего давления, V=130м3 (строится котельная мощностью 1,12МВт)

- отличные подъездные пути: организованный и согласованный с РОСАВТОДОРом съезд с трассы

- согласование на отвод очищенного ливневого стока в пониженную часть рельефа (существующая сухая балка)

- автомобильный трафик: 100тыс.маш/день

- дополнительно, здесь можно обсудить аренду/продажу земли до 7,7га!

Подготовлена вся разрешительная документация в т.ч.:

- положительное заключение Экспертизы проектной документации

- Разрешение на строительство

- согласование с Росавиацией на строительство здания высотой до 13м.

*Сдача в эксплуатацию (с благоустройством): сентябрь-октябрь 2022г.

--

По всем вопросам обращаться к брокеру  РБН-Воронеж по складской и промышленной коммерческой недвижимости Сергею Рубайко.
Арт. 28217791