Помещение свободного назначения, 2078 м2, в аренду в Пскове, Октябрьский проспект, 56

Сдaeтся в apенду от собственникa помeщениe на первым c отдельным вxoдoм c улицы плoщaдью 2078,1 кв. м. по адреcу: г. Пcков, Октябрьcкий пp., д. 56.

B уcлугax aгeнтoв нe нуждaемся, cдаeм пoмeщeние в apенду caмоcтоятeльнo.

=== Зданиe ===
*** Мeстopасполoжение ***

Aдpес: г. Пcков, Октябрьский пp., д. 56
Расположен непосредственно на углу Октябрьского проспекта — центральной улицы Пскова и Вокзальной улицы

*** Инфраструктура ***
Есть парковка на >60 мест, всегда есть свободные места. Есть свободные места на Вокзальной улице
5 минут пешком и ближайший ТЦ от вокзала Пскова
В здании расположены магазин «Эльдорадо», в смежном здании расположен восьмиэтажный бизнес-центр «Супер», напротив расположен торговый центр Максимус
Большая проходимость

=== Помещение ===
*** Размеры ***
Площадь 2078,1 кв. м. — одно из крупнейших помещений в Псковской области
Площадь первого этажа — 1700 кв.м.
Площадь второго этажа (антресоли) — 378,1 кв.м.
Высота потолков 12 м
На планах границы помещения отмечены жирной линией

*** Назначение ***
Свободное назначение, но подходит под торговлю: с 2018 года в помещении работал крупнейший магазин одежды и обуви в Псковской области — «Лидер»
Четыре отдельных входа с улицы: два входа с парковки и выходят на Октябрьский проспект, два выходят в хозяйственный двор и могут использоваться для загрузки товара
Хорошее освещение по всей площади
Можно работать круглосуточно
Помещение свободно

*** Ремонт ***
Помещение отремонтировано, готово к использованию
Напольное покрытие — плитка

*** Пожарная безопасность ***
Пожарная сигнализация
Помещение соответствует требованиям пожарной безопасности (проверка в сентябре 2021 г.)
Есть «свежий» расчет пожарного риска от сентября 2021 г.

*** Коммунальные ресурсы ***
Расходы на КУ составили 45 руб. за кв. м. в мес.
Водоснабжение
Теплоснабжение
Тепловентиляторы, установленные по всему помещению
Тепловой узел, с тепловым клапаном, автоматически регулирующим тепловой поток в зависимости от температуры
В помещении тепло даже в -30°С
Электрическая мощность 500 КВт

=== Условия аренды ===
Помещение в собственности арендодателя
НДС не облагается (арендодатель применяет УСН)
Юридический и почтовый адрес предоставляется
Обеспечительный платеж за 1-2 месяца
Коммунальные услуги и электроэнергия оплачиваются отдельно по счетам ресурсоснабжающих организаций
Эксплуатационные взносы включены в арендную плату
Срок договора аренды длительный (от 1 года)
Возможен ремонт под арендатора силами арендодателя
Возможны арендные каникулы