4-этажный дом, 555 м2, на продажу в Пугачёве, улица Максима Горького, 139

НAXОЖУCЬ B OТПУСКЕ С 04-12.09. Звoнки не дoступны ! Пишитe смс. Oтвeчaю быстpo. 
Пpocмoтр возможeн в любой дeнь! 

 У нaс всё прoсто 
✅ Один взрoслый собcтвенник 
✅ Свoбoднaя пpодaжа 
✅ Пoлная стоимoсть в догoвoрe 
✅ Bыпишемcя до cдeлки 

Тепеpь о вaжнoм : 

☑️ Кoнcтруктив дoмa : 
Дoм поcтpoен в 2016 году. 
Фундамент монолит ! 
Стены из пеноблока. 
Перекрытия всех этажей МОНОЛИТ. 
Качественные окна. 
Облицован кирпичом! 

☑️ Коммуникации: 
- Городская центральная вода 
- Газ по счетчику 
- Центральная канализация 
- Электричество 15 кВ 
Все коммуникации заведены, разведены , всё работает как часы. 

☑️ Планировка дома : 
Дом построен по уму так как над ним работал грамотный архитектор и профессиональный дизайнер. 
Дом 4-х этажный. 
- Цокольный этаж, в данный момент используется как склад . Сухой , чистый , с отоплением , светом , водой. Можно использовать его в любых целях. Общая площадь цоколя 166м2. 
- Первый этаж : в данный момент первый этаж оформлен как не жилое помещение и используется под магазин. Общая площадь первого этажа 166 м2. В отличном состоянии! Все коммуникации заведены. 
- Втрой этаж : полноценный жилой этаж в котором имеется свой отдельный вход и с магазином ни как не пересекается от слова совсем! На втором этаже две большие изолированные спальни, кухня гостиная, санузел , зимний сад. 
- Мансардный этаж: полноценный жилой этаж на котором расположено : гостевая спальня , санузел , три гардеробной , спортзал. 
Втрой и мансардный этаж с отделкой по дизайн проекту, с безумно дорогой мебелью и материалами. 

☑️ Участок : 
У нас 14 сот земли , и на нем расположено: 
Дом 555 м2, гараж 72 м2( в данный момент сдается под автосервис, у него свой отдельный заезд ), банный комплекс с гаражом на две машины . 
Заезд в гараж через автоматические ворота с параллельной улицы. 
Спа комплекс граничит одной стеной с гаражом , и при этом они не пересекаются. 
В СПА комплекс отдельный вход и свои отдельные коммуникации. Планировку прикладываю. 

☑️ Инфраструктура: 
Дом построен в очень удачном месте. Центр города! Всё необходимое в пешей доступности. 

Мы на 14 сотках земли сумели разместить очень удобный проект , который сильно отличается от всех продаваемых домов в нашем городе. 

☑️ Какие у нас ПЛЮСЫ: 
✅ Магазин с большим складским помещением. 
✅ Жилой дом в два этажа с дизайнерской отделкой! 
✅ Два гаража 
✅ Банный/СПА комплекс. 
✅ Огромная асфальтированная парковка возле дома на 10 машин. 
✅ Центральные коммуникации! 
✅ Всё в отличном состоянии! 
✅ Документы идеальные и готовы к любой сделке ! 

Готовы рассматривать обмен на квартиру в Балаково , Самара , Саратов . Обмен обсуждается индивидуально! 

Показать готовы в любое время!