2-этажный дом, 100 м2, на продажу в Пушкине, садоводческое некоммерческое товарищество Коллективный Сад № 2 ВИР, 259

Большaя пpoсьба, дoгoваривайтеcь о пpосмотрe, еcли у ваc имeютcя cpeдства на покупку дома или ужe eсть клиент на покупку вaшeгo жилья. Не тpaтьтe свoё и мoё врeмя. цeнa часто мeняется из зa тoго, чтo скaчут цeны на недвижимость  кoтoрую хочу прeобpеcти. 
Пpoдaётся дом 
Пo aдpеcу, Спб г Пушкин Колпинское шоссе СНТ вир 2 
ПРОПИСКА - СПБ! Документы готовы к продаже. Дом из СИП панелей 174мм(осб +пенополистирол + осб) . Фундамент винтовые сваи. Есть возможность сделать жилую комнату на первом этаже, при желании спрашивайте расскажу как! 
---------------------
Уютный жилой дом общей площадью 100 м2 , 
- площадь участка 200 квм, в черте города по Пушкин.
Один собственник. 
Категория- земли населенных пунктов.
 Участок правильной формы, без перепадов высот, сухой. 
Сделан дренаж.
Центральный водопровод.
Отопление:   
-тёплый пол электрический, на втором этаже тепло панели. 
- есть печь камин (при желание можно топить им). 
15 кв 
Канализация - септик.

На первом этаже коридор, СУ и кухня-гостиная 
На втором 2 комнаты просторная гардеробная(можно сделать кабинет) и СУ 
Что касается комуналки : взносы -8тр в ГОД! + вода свет! На данный момент зимой в месяц примерно 4-5 тр в месяц! Летом - 1-2 тр. В доме первый этаж отапливается тёплым электрическим полом, 2.5 КВЧ.  дом сам по себе очень тёплый!  На участке место для 2х машин + площадка под  беседку!  Есть свой выезд для объезда пробки на переезде. так же началось строительство трамвайного виадуга- это частично решит роблему с пробкой. 
Дом расположен на краю садоводства, поэтому друг другу в окна никто не заглядывает. 
В доме всё остаётся! 
Причина продажи - переезд в другой город! 
Из минусов: нужно зашить фасад, сделать нормальную лестницу на второй этаж, и немного по малярке обновить 
-------------------
*Есть свой риэлтор, но возможно сотрудничество при наличии реального покупат