2-этажный дом, 210 м2, на продажу в Пушкине, Изумрудная улица, 9

Уникaльнoe пpeдложениe в элитном районe пригoродa Санкт-Петеpбургa.
Пpoдaeтся 1/2 часть Taунxауcа, рaспoлoжeнного в  – Пушкинe, поселок Aлекcaндpовскaя. Ecли вы ищите зaгорoдный дoм и xoтитe сохpaнить все плюcы гоpодскoгo проживaния, это предложение для вас. Документы о собственности оформлены.
Прямая продажа от застройщика. НОВЫЙ дом, построен по современной энергоэффективной технологии, с применением только качественных и надежных материалов и с  гарантией – 25 лет. Дом построен по проекту, с  расчетами всех последующих на него нагрузок. В доме установлена принудительна система приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором. В отделке дома использован кирпич, имитатор бруса, сайдинг-панели. Силовой конструктив - деревянный.  Установлены входные финские двери и стеклопакеты. Кровля - мягкая черепица. 

Таунхаус расположен на участке размером 12 соток и разделен на 2 части по 6 соток, относящиеся к каждой половине таунхауса.  Участок выровнен и облагорожен, перед домом высажены молодые хвойные деревья.

Характеристики дома:
Площадь дома – 210 кв.м. (включая встроенный гараж).
Два этажа, балкон, большая терраса.
На первом этаже находятся:  кухня-столовая, гостиная ,                       гардеробная, кладовая, котельная и санузел. Из гостиной предусмотрен выход на крытую террасу.
Высота потолков первого этажа – 3 метра.
На втором этаже расположены: три спальни, кабинет, 2 ванные комнаты и кладовая.
В  доме предусмотрен крытый гараж – 28 кв.м., а также открытая парковка на два машиноместа.

В доме сделана чистовая отделка. Стены - покрашены в светлые тона, полы - керамогранит и ламинат. Проведены инженерные сети и коммуникации, интернет-кабель с Wi-Fi роутером,  установлена сантехника, кухня с эл.плитой и духовкой.
Отопление - теплые полы по всей площади дома с термодатчиками регулирования температуры в помещениях.

Коммуникации
•    Электричество – 15кВт
•    Центральный водопровод
•    Канализация - локальная
Транспортная доступность.
•    Аэропорт Пулково – 15-20 минут
•    До КАДа – 10 минут
•    Остановка общественного транспорта в пешей доступности
*       Пушкин - 10 минут
*       Санкт-Петербург - 10 минут 
Экология
•    Рядом находятся Александровский и Баболовский парки
•    Отсутствуют промышленные производства
Социальная инфраструктура 
•    Добропорядочные соседи
•    Социально-культурные объекты (дворцы и музеи)
•    Дет.Сад, школа
•    Магазины 
•    Поликлиники
•    Спортивный комплекс рядом с Территорией

Территория "Волхонское" - в Федеральной программе по газоснабжению в 2020-2021 г.г.