Описание
ЗАГОРOДHЫЙ ДOM С ГОРОДСKОЙ ПPОПИСКOЙ
• Cтроили для ceбя, из кaчecтвeнныx материалoв
• Hе тpeбует никaкиx вложений. Зaeзжaй и живи
• Всё oборудoвaниe и отделка в отличном coстоянии
• В доме пocтоянно пpoживаeм c момeнтa поcтрoйки
• Пpoдаем в cвязи c пеpеездoм
OБЩAЯ ПЛОЩАДЬ - 253,3 м2
• 5 спален и 2 санузла (на каждом этаже)
• Высота потолков: 1 этаж – 2,9 м.; 2 этаж - 3 м.
• 1 этаж – 7 помещений: прихожая, котельная, санузел, гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет/спальня, зимний сад
• Терраса – 6 м2
• 2 этаж – 6 помещений: холл; мастер-спальня + 3 спальни; санузел
КОСТРУКТИВ ДОМА
• 2013 год постройки
• Фундамент (плита 300 мм.), под которым был выкопан котлован, в нем смонтирована дренажная система, которая соединяется с дренажной системой поселка. Затем сделан пирог из песка и щебеня.
• Наружные стены (400 мм.) из газобетона «АЭРОК»
• Дом снаружи утеплен и отделан декоративной финской штукатуркой
• Монолитные бетонные межэтажные перекрытия
• Межкомнатные перегородки из газобетона АЭРОК (300 мм.) обеспечивают высокую шумоизоляцию
• Утепленная скатная крыша, покрытая финской металлочерепицей. Шум дождя не слышен.
• Окна - RЕНАU
• Электрическая мощность – 15 кВт
• Высокоскоростной интернет
• Магистральный газ
• В котельной 2 котла «Протерм» (Словакия) с медной разводкой. Основной - газовый и резервный - электрический
• Вода – скважина (28 м.)
• Канализация – септик (кольца/переливная)
• Первый этаж отапливается теплым водяным полом, на втором этаже установлены регулируемые радиаторы. Две коллекторные группы на каждый этаж
• Входная дверь с терморазрывом
• Межкомнатные двери из массива
• Кухонный гарнитур «Мария» со столешницей из натурального камня
• Терраса с освещением, покрытая террасной доской
УЧАСТОК
• ИЖС
• 12 соток
• Участок отсыпан, сделан скрытый дренаж на весь участок, с выводом в септик
• Огорожен металлическим забором с откатными воротами
• Въезд и придомовая территория вымощены брусчаткой
• Во дворе посевной газон и деревья (туи, голубые ели, декоративная сосна)
• В огороде 2 теплицы на фундаменте, грядки и плодовые деревья (вишня, сливы, груши, яблони, малина)
КАПИТАЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ
• Отдельно стоящий отапливаемый гараж (90 м2), на 2 машины, с автоматическими подъемными воротами (ширина 5 м., высота 2,2 м.)
• К гаражу примыкает отапливаемая кладовая (18 м2)
• Все здание стоит на фундаменте (плита 300 мм.), стены из газобетона (400 мм.), покрытые штукатурным фасадом, под крышей из металлочерепицы. Окно RЕНАU, на полах уложена плитка.
• Также на участке подготовлено место под баню, с канализационными выводами
ТРАНСОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• 12 км. до города
• Асфальтированная дорога
• До станции метро Московская - 20 мин на автобусе.
• Аэропорт Пулково - 9 км
• Ж/Д станция «Лесное» - 2 км.
• Также в проекте города пустить скоростную трамвайную линию
ИНФРАСТРУКТУРА
• п. Кондакопшино относится к г. Санкт-Петербург
• Поселок расположен возле уже начатой стройки города-спутника Южный, площадю застройки 2 тыс. га, на 134 тыс. жителей
• Это будет полноценный, самодостаточный город, с соответствующей инфраструктурой, а не очередной спальный район на окраине Петербурга
• Также рядом идет строительство научного центра мирового масштаба «ИТМО Хайпарк», который раскинется на 87 га и включит в себя второй кампус петербургского Университета ИТМО, технологическую долину и бизнес-парк
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Без обременений
• Один единственный собственник с даты постройки
В ИТОГЕ ПРИ ПОКУПКЕ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
1. Качественный, надежный загородный дом с капитальными надворными постройками
2. Городскую прописку
3. Полную инфраструктуру полноценного города Южный в перспективе
4. Отличную транспортную доступность
5. Полностью разработанный и ухоженный участок с садом и огородом
ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР
