3-этажный коттедж, 214 м2, на продажу в Пушкине, СНТ ЛШУАПК, 1

Apт. 113461799 Прoдаeтcя трехэтажный коттeдж в истoричеcкoм г.Пушкин c гоpoдcкoй пpoпиcкoй!

Простоpный oсoбняк - 214 м²  нa учаcткe 3,5 сотки — вoплoщeние комфoрта и пpecтижa в oдном из самыx живoписных районов Cанкт-Пeтeрбургa.

Hадeжнaя конcтpукция -  дoм 2011 года пoстрoйки из качеcтвенногo гaзобетона с усиленным утеплением

Экономия на коммунальных платежах - современные инженерные решения и теплые полы с индивидуальной регулировкой

Полная городская инфраструктура - газ, электричество от Ленэнерго, вода от Водоканала, канализация

Безопасность на высшем уровне - охранно-пожарная система МВД с мгновенным реагированием

Планировка:

1 этаж - роскошная кухня-гостиная 45 м² с выходом на веранду, гостевой санузел, гараж и котельная

2 этаж - 3 спальных комнаты с гардеробными и санузлами

3 этаж - 3 спальных комнаты с гардеробными и санузлами

2 теплых гаража с автоматическими воротами

Расположение:

Коттедж располагается в историческом городе Пушкин, на пересечении улиц Гусарская и Саперная. Прямо напротив дома - заправочная станция Лукойл, автомойка, станция тех.обслуживания автомобилей. Остановка общественного транспорта - в минуте ходьбы. Прямой выезд на Красносельское шоссе, что позволяет быстро доехать до Аэропорта Пулково (20 мин), Санкт-Петербурга, Гатчины и других районов. В пяти минутах езды - Павловский вокзал. 

Для приятного отдыха с семьей - рядом Екатерининский парк с водоемами, Александровский и Павловский парки.

Магазины, школы, лицей, детские сады - все в пешей доступности.

Техническое описание:

Газоснабжение - природный газ подключен к участку (труба у забора)

Электроснабжение - прямой договор с Ленэнерго, мощность 15 кВт

Водоснабжение - централизованное холодное водоснабжение от Водоканала

Канализация - централизованная

Горячее водоснабжение - бойлерная система

Фундамент и основание

Тип фундамента - ленточный ростверк

Конструкция основания:

 * укладка геотекстиля

 * песчаная подушка

 * щебеночное основание

 * армирование

 * монолитная плита толщиной 350 мм по всему периметру

Конструктивные элементы

*Стены -  блоки D-400 размером 300×300×600 мм

*Армированные элементы*:

* межэтажные пояса из армированного бетона

* оконные и дверные перемычки из армированного бетона

* Входная группа*:

* гаражные ворота Дорхан (2 шт.)

* бетонные армированные столбы 300×300 мм

* армированные перемычки 300×300 мм

Теплоизоляция и отделка

* *Фасад*:

 * утепление минеральной ватой 150 мм

 * наружная отделка «короед»

* *Внутренняя отделка*: гипсокартон по металлическому каркасу

Кровельная система

* *Стропильная система*: брус и доска с антисептической обработкой

* *Покрытие*: металлочерепица

* *Утепление кровли*: минеральный утеплитель Раrос толщиной 250 мм

Системы отопления и ГВС

* *Отопление*:

 * теплые водяные полы (1-й и 2-й этажи)

 * радиаторное отопление (3-й этаж)

* *Котельное оборудование*:

 * основной котел - газовый

 * резервный котел - электрический

Один взрослый собственник

Готовность к сделке

Возможность ипотеки

Без обременений

*Звоните прямо сейчас* — организуем оперативный показ в удобное для вас время!