Описание
Экcклюзивнoe пpедложeниe! Представляeм к прoдаже уникaльную квapтиpу в цeнтpe Пушкинa oбщeй плoщaдью 175,4 кв.м. в тихом уютном дворикe нa улицe Глинки,22 (дoм Мeйеpa) 1917 годa пострoйки. O ДOМE: это истоpичeскoе зданиe, извecтнoe под назвaниeм Дом Мeйeр. Главный дом с башенкoй, пocтpoенное в стилe - Доpeвoлюциoнной застройки в 1910-1916 году, архитектор В.Я. Лангваген (В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность"). В 1987 году был произведен капремонт дома с заменой коммуникаций и межэтажных перекрытий (на ж/б). Стены кирпичные, особенности старинной кладки можно ощутить на одной из стен внутри квартиры. ОБ ОБЪЕКТЕ: занимает весь второй этаж дома. Благодаря этому вид из окон на все стороны. Первый этаж дома тоже жилой. Квартира состоит из 5 жилых комнат: гостиная 52 кв.м. и четыре спальни. Отдельная кухня-столовая с эркером и окнами на две стороны 34 кв.м. В квартире три санузла (один из них с джакузи, другой с душевой). Имеется постирочная зона (с местом для стиральной машины и сушильного шкафа). Отдельная оборудованная котельная, три гардеробные комнаты. Ремонт от дизайнера производился в 2009 году, менялись все коммуникации, имеется согласованная узаконенная перепланировка. Использовались высококачественные материалы: керамогранит, натуральная паркетная доска (дуб), в двух спальнях стены декорированы доской из натурального кедра и лиственницы. Окна деревянные стеклопакеты, с сохранением стиля первоначальной постройки дома. Решетки на балконе и в парадной тоже сохранили рисунок руки архитектора. Высота потолков 3.40. В подарок новым владельцам остается кухонный гарнитур с фасадами из натурального дерева. Остальные предметы мебели и техники обсуждаются. КОММУНИКАЦИИ: все городские коммуникации. Автономная котельная (располагается в отдельном помещении). Двухконтурный газовый котел, во всей квартире теплый пол, заменены все трубы и электропроводка. Вам не надо будет беспокоится об отключении горячей воды и батарей в межсезонье. Вы сами регулируете тепло в своем доме. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ: Дом расположена на озелененной улице с односторонним движением, недалеко от Нижнего парка и между Екатерининским и Павловским парками. До Железнодорожной станции Царское Село 10 минут пешком. Так же в пешей доступности школы, детские сады, объекты социальной, культурной и развлекательной инфраструктуры, кафе, магазины, поликлиника. ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник, прямая продажа, документы к сделке готовы. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Объект обладает уникальными характеристиками благодаря своему местоположению. Квартира подойдет и как выгодная инвестиция и в качестве квартиры для жизни. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы. Просмотры в удобное для Вас время!
